「神奈川で空き家を売却したい！でもどうやって売却したらいいか分からない…」
「神奈川の空き家売却業者を調べたらいくつもヒットするけど、結局どこに依頼したらいいの？」

空き家を売却しようと考えた時、「専門の業者に頼もう！」と思う方は多いですよね。

専門業者についてインターネットで検索したあなたは、今まさに複数ヒットした業者の中からどこを選んだらいいのか、頭を悩ませているのではないでしょうか。

そこでこの記事では、神奈川で空き家売却する際におすすめの仲介・買取業者8社をご紹介します。

本記事でご紹介する仲介業者・買取業者と、おすすめポイントはそれぞれ以下の通りです。

神奈川の空き家買取おすすめ業者4選
株式会社リハコ	空き家のリノベーションが得意で、空き家を解体せずそのまま売却できる
株式会社AlbaLink（アルバリンク）横浜支店	訳あり物件専門の買取業者で、即日査定・即日入金にも対応できる
リアルティマート株式会社	長年藤沢・辻堂に住んでいるスタッフが在籍しており、湘南エリアの不動産情報に精通している
訳あり物件売却相談室	老朽化物件や共同不動産・狭小地物件などの売却を得意としている

神奈川の空き家売却仲介・買取両方に対応できる仲介業者4選
株式会社羽賀不動産	不動産業界歴25年以上の代表が、お客様1組1組にじっくり対応して売却を進める
株式会社あおぞら不動産	空き家の売却はもちろん、遺品整理や解体・リフォームまで幅広く対応している
株式会社M-HOUSE 本店	独自のノウハウで早期マッチングが目指せ、万一の場合には「買取保証」もある
リブレ株式会社	VR技術を活用した早期売却のサポートと、お客様ごとの柔軟な対応を得意としている

この記事を読めば、神奈川で空き家を売却する時におすすめな業者がどこかが分かります。

また、業者選びのポイントについても解説していますので、あなたのニーズにぴったりの不動産会社を見つけたい方はぜひ最後まで読んでみてください。

1.神奈川で空き家を売却する時の業者選びのポイント

神奈川で空き家を売却するなら、以下のポイントを意識して依頼する業者を選びましょう。

選び方のポイントは優先度の高いものから順番に並べていますので、1つ目から順番にやってみるのがおすすめです。

それでは、それぞれのポイントを深掘りして解説していきます。

1-1.基本は仲介業者よりも買取業者を選ぶ

まずは、仲介業者よりも買取業者へ相談しましょう。

仲介業者よりも売れる可能性が高く、処分費用の負担や売却後のトラブルもないからです。

神奈川に特化した仲介業者は、一部、極端に高額な査定額を出すところもあります。

また、仲介業者経由での売却は、下記のようなデメリットもあります。

• 家具や家電などの処分費用がかかる
• 売却後、物件に欠陥が見つかると修繕費用の負担などがある（契約不適合責任）

物件の築年数が古くて不安で、確実に売りたいなら、買取業者に依頼すべきです。

迷ったら仲介・買取両方できる業者に依頼しよう

迷ったら、仲介・買取両方に対応している業者がおすすめです。仲介として売りに出して、後から買取に切り替えるという選択もできます。神奈川は東京に次いで空き家売買の相場が高いため、立地によっては仲介でも売却できる可能性があります。 また、更地やリノベーションなど、売却に当たって複数の選択肢を持っている会社を選べば、あなたの持っている空き家を売却するための最適な方法を提案してもらえるでしょう。

1-2.神奈川の地域に密着した業者を選ぶ

次に、神奈川の空き家を売却するなら、地域に密着した業者を選ぶのがおすすめです。

その理由は、以下の通りです。

空き家売却の際に地域に密着した業者を選ぶべき理由

・地域特有の情報に詳しく、適切な価格で売却できるから ・地域住民との繋がりもあり、買い手候補の情報をたくさん持っているから ・売り手一人一人に寄り添った販売方法で柔軟に対応してもらえるから

神奈川の土地や空き家は、郊外であっても投資家や業者からの需要が高いため、どんなにひどい家や土地でも100万円以上で売却できる可能性があります。

特に、神奈川は小田原や秦野などの郊外であっても価値が高く、投資家や業者からも需要が高い地域です。

このような地域の事情や相場にあまり詳しくない会社で売却してしまうと、本来価値があるはずの空き家や土地が安く買い叩かれてしまう可能性があります。

したがって、地域密着型の業者に依頼する方が適正な価格で売却できるため、少しでも高値で売却したい方にとっては外せないポイントだと言えます。

もし、

「0円で処分します」

「解体費用を支払えば引き取ります」
と他社に言われてしまった方は、諦める前に一度リハコへご相談ください。

1-3.口コミや実績の豊富な業者を選ぶ

最後に、口コミや実績の豊富な業者を選ぶのもポイントです。

なぜならいい口コミが多く寄せられている業者は、過去のお客さんから良い評価を受けている証拠なので信頼度が高く、安心して依頼することができるからです。

また、取引の実績が豊富な業者であれば、空き家の売買をさせるためのたくさんの経験やノウハウを持っていると判断できます。

例えば、

• 多くの物件を扱った経験から、適正な販売価格を算出できる
• お客さんの事情に合わせた柔軟な対応ができる
• ノウハウをたくさん持っているため、早く・高く売ることができる

など、ニーズに合わせたスムーズな取引が期待できるため、満足度の高い結果が得られるでしょう。

2.神奈川の空き家買取おすすめ業者4選

続いて、神奈川の空き家買取のおすすめ業者を4社ご紹介します。

神奈川の空き家買取おすすめ業者4選

1.株式会社リハコ 2.株式会社AlbaLink（アルバリンク） 横浜支店 3.リアルティマート株式会社 4.訳あり物件売却相談室

それぞれの会社については、以下より詳しく解説していきます。

2-1.株式会社リハコ

会社名	株式会社リハコ
住所	〒214-003 神奈川県川崎市多摩区南生田2-13-19
電話番号	0120-228-590
営業時間/定休日	9:00〜18:00(土日祝も可)
対応可能な地域	東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木・山梨

株式会社リハコは、仲介・買取両方に対応する空き家買取のプロです。

実は、空き家を購入する人の多くは、サラリーマンの投資家様であることをご存じですか？

リハコの強みは、数多くの古い物件のリノベーションを手がけた経験による「正確な利回りの算出と破格のリノベーション提供」。

どんなに築年数が古く、不利な立地のお家でも、神奈川県・大多数の投資家様へ「刺さる提案」をできるから、高額で買い取れるのです。

また、買取されたお家は、外国人の方がお住まいになることがほとんどな中、リハコは若いファミリーが住みたくなるような、オシャレで機能的な物件に復活させるリノベーションを得意としています。

• 長年放置されたゴミ屋敷
• シロアリの影響で傾いている
• 築年数が古く再建築できない

といった他社では取り扱いの難しい空き家でも、解体なしに、次の世代へ大切に使ってもらうことができるでしょう。

これまでリハコが実際に買取を行ってきた物件を一部ご紹介します。

【草木が生い茂る家】	【荷物が多い・天井が崩壊している家】
築年数：40年 買取価格：180万円	築年数：44年 買取価格：100万円

上記のような家の中や外の状態が悪い訳あり物件でも、リハコならそのままの状態で売却してお金に換えることができます。

なかなか売却できない空き家の処分にお悩みの方は、ぜひ一度リハコにご相談ください。

2-2.株式会社AlbaLink（アルバリンク） 横浜支店

出典：AlbaLink（アルバリンク） 横浜支店

会社名	AlbaLink（アルバリンク） 横浜支店
住所	〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16遠藤ビル2F A号室
電話番号	0120-742-612
営業時間/定休日	10:00〜19:00/水曜・日曜・年末年始・GW・夏季休暇
対応可能な地域	横浜市・川崎市・横須賀市など神奈川県全域

AlbaLink（アルバリンク）横浜支店は、訳あり物件買取の専門業者です。

アルバリンクは訳ありの空き家を自社保有も含めた最適な活用方法を常に模索しているため、他社で値段のつかないような訳あり物件でも買い取ってもらえます。

権利争いやトラブルになりやすい物件でも、顧問弁護士と協力して安全に買取を進めることができるため、安心して任せられるのも強みです。

またスピーディーな対応にも力を入れており、物件次第では即日査定や契約日の即日入金にも対応してもらえます。神奈川にある空き家買取業者の中で「即日査定・即日入金に対応可能」と謳っているところはほとんどないため、この点もアルバリンクの大きな強みだと言えます。

年間6,730件以上の問い合わせ対応実績があるアルバリンクなら、他社で断られた訳ありの物件でもスピーディーかつ安全に売却できるでしょう。

2-3.リアルティマート株式会社

出典：リアルティマート株式会社

会社名	リアルティマート株式会社
住所	〒251-0044 神奈川県藤沢市辻堂太平台1丁目6-6
電話番号	0466-36-7373
営業時間/定休日	10:00〜18:00/火曜・水曜
対応可能な地域	湘南エリアを中心とした神奈川県全域

リアルティマート株式会社は、湘南エリアを得意とする地域密着型の不動産会社です。

幼少期から藤沢・辻堂に住むスタッフが在籍しており、藤沢・辻堂・茅ヶ崎を中心とした湘南エリアの不動産情報に精通しています。

社員2名で立ち上げられた小規模の会社ですが、前職時代を含めて2,000件を超える売買契約に関わった経験があるのが強みです。その経験を踏まえ、お客様一人一人に寄り添ったおすすめの売却プランを提案してもらえるでしょう。

また、例え契約に結びつかないケースでも5年・10年先を視野に入れた提案を行うなど、きめ細やかな対応でお客様の取引における安心感を高めています。

湘南エリアで空き家の売却を検討している方は、ぜひ一度リアルティマート株式会社で相談してみてはいかがでしょうか。

2-4.訳あり物件売却相談室

出典：訳あり物件売却相談室

会社名	訳あり物件売却相談室
住所	〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-10-34第8NYビル(旧第2鶴見ビル) 602
電話番号	045-548-4390
営業時間/定休日	9:30〜18:00/土曜・日曜・祝日
対応可能な地域	要問い合わせ

訳あり物件売却相談室は、横浜に拠点を置く不動産売買専門の会社です。

代表が横浜生まれ・横浜育ちのため、とにかく横浜の土地や情報に詳しいのが特徴で、取り扱う物件も横浜エリアをメインとしています。

その中でも、なかなか手放すことが難しい訳あり物件の売却を得意としており

• 再建築不可物件
• 老朽化物件
• 共同不動産
• 狭小な土地に建てられた物件

などの物件の買取を積極的に行っています。

他社で断られてしまった訳あり物件をお持ちの方も、訳あり物件売却相談室ならスムーズに手放せるようにサポートしてくれるでしょう。

3.神奈川の空き家売却仲介・買取両方に対応できるおすすめ業者4選

3章では、神奈川の空き家売却で仲介・買取両方に対応できる仲介業者を4社ご紹介します。

神奈川の空き家買取おすすめ業者4選

1.株式会社羽賀不動産 2.株式会社 あおぞら不動産 3.株式会社M-HOUSE 本店 4.リブレ株式会社

それぞれの会社について、以下より詳しく解説していきます。

3-1.株式会社羽賀不動産

出典：株式会社羽賀不動産

会社名	株式会社羽賀不動産
住所	〒221-0062 神奈川県横浜市神奈川区浦島丘1-13-3A
電話番号	045-947-2388
営業時間/定休日	9:00〜18:00/水曜・日曜・祝日・年末年始・夏季休暇・GW
対応可能な地域	横浜・横須賀エリア(金沢区・港南区・磯子区・横須賀市の一部)

株式会社羽賀不動産は、横浜・横須賀エリアの売却・買取を得意とする地域密着型の不動産会社です。

羽賀不動産の代表は業界歴25年以上の大ベテランで、マンションデベロッパーや大手の仲介会社・建売業社などの様々な不動産業界に関わった経験を持っています。

その経験を活かし空き家の仲介売却・買取はもちろんのこと、住み替えや買い替え・空き地の処分や運用まで、一括したサポートを行っています。

お客様1組1組にじっくりと寄り添い理想の取引を実現するために、1ヶ月の取り扱いを5組までに限定し、全てのお客様を代表自らが担当するのが、羽賀不動産の特徴であり強みです。

お客様1組1組に合った柔軟かつスピーディーな取引を希望する方は、ぜひ株式会社 羽賀不動産へ問い合わせてみてはいかがでしょうか。

3-2.株式会社あおぞら不動産

出典：株式会社あおぞら不動産

会社名	株式会社あおぞら不動産
住所	〒220-0073 神奈川県横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202
電話番号	045-548-5246
営業時間/定休日	9:30〜18:00/水曜
対応可能な地域	横浜市を中心とした神奈川県全域・東京都

株式会社あおぞら不動産は、横浜市の不動産売却に特化した不動産会社です。

戸建てやマンション・土地の売却はもちろん、売却する際の遺品の片付け・解体やリフォーム業者の手配まで、丸ごとサポートしてくれるのが強みです。

ただ空き家を高く・早く売却するのではなく、お客様の思い入れのある家をより良い形で売却することにこだわっていて、実際に「大切な遺品を廃棄することなく戸建ての売却を成功させた」という実績があります。

これまでに900件以上の売買実績があり、ホームページには他にも多数の成功事例が掲載されていますので、あなたの状況と似ているケースが見つかるかもしれません。

株式会社あおぞら不動産は、横浜市内で不動産の売却を検討している方には特におすすめの不動産会社です。

3-3.株式会社M-HOUSE 本店

出典：株式会社M-HOUSE 本店

会社名	株式会社M-HOUSE 本店
住所	〒245-0013 神奈川県横浜市泉区中田東1-6-6
電話番号	045-801-7717
営業時間/定休日	10:00〜19:00/水曜
対応可能な地域	横浜・湘南・川崎・県央エリア

株式会社M-HOUSEは、不動産売買と買取を専門に行う不動産会社です。

売買に特化することで独自のノウハウを築いており、物件の購入希望者・売却希望者の情報を数多く所有しています。そのため、新たに売却の相談をしに来たお客様に対し、すぐに購入希望者を見つけられる可能性が高いのが強みです。

また、最善の売却方法を提案するのはもちろん、

• 残置物撤去やハウスクリーニング業者との提携
• 専属カメラマンによる撮影とポータルサイトへの掲載無料
• 測量費用や解体費用を立て替え

など、万全の売却サポートが受けられます。

さらに、もし仲介で一定期間売れなければM-HOUSEが直接買取を行う買取保証もついているため、「早く・高く・安全に」売りたいお客様のニーズを丸ごと叶えてくれるでしょう。

3-4.リブレ株式会社

出典：リブレ株式会社

会社名	リブレ株式会社
住所	〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6番地 ICON関内 9階
電話番号	045-222-8585
営業時間/定休日	10:00〜19:00/水曜
対応可能な地域	横浜・湘南・川崎・東京・鎌倉

リブレ株式会社は、不動産の仲介・買取・販売を幅広く手がける不動産会社です。

マンション・戸建て・事業用ビル・土地など様々な種類の不動産の買取を積極的に行っており、年間での売却購入実績は100件以上と、多数の物件を売却へと導いた実績があります。

この経験を活かし、まずは仲介で売り出した後に状況を見て買取に切り替えるなど、お客様の要望や取り扱う物件によって柔軟に対応できるのが強みです。

またリブレの仲介売却では、最新技術を活用して住んでいる状態のまま売りに出すことができるのも特徴です。例えばVR技術を使って家具のないイメージを作成・販売開始するなど、早期売却をサポートしてくれます。

リブレなら、多数の売却経験と最新技術を駆使して空き家を早く・高く売却することができるでしょう。

4.空き家バンクは全部だめだったときの最終手段にしよう

空き家の売却方法には、空き家バンクなどの空き家売買サイトを利用するという選択肢もありますが、いきなり利用するのはあまりおすすめできません。

空き家売買サイト自体は非営利目的のサービスとして運営されているため、登録や利用も基本的には無料で、自治体のサービスを利用する関係上補助金や助成金がもらえる場合もあります。

しかし空き家売買サイトは、あくまでも売り手と買い手をマッチングさせる場として提供されているだけなので、

• 購入希望者が現れるまでの物件の維持・管理
• 内覧への立ち会いや購入希望者との交渉
• 契約書類作成や売買に関する手続き
• 契約完了してから起こったトラブルへの対応

などは全て、売主側が行わなければなりません。

空き家の売買に関わる手続きや交渉には法律や金融・建築などの専門的な知識が必要なので、専門家の介入なしでスムーズかつ安全に進めていくのは非常に難しいです。

そのため、空き家売買サイトを利用して空き家を売却するのは、仲介・買取どちらでも売却できなかった場合の最終手段とするのがいいでしょう。

5.まとめ

この記事では、「神奈川でおすすめの空き家売却業者8選」をご紹介してきました。

本記事でご紹介した8社は、以下の通りです。

神奈川の空き家買取おすすめ業者4選
株式会社リハコ	空き家のリノベーションが得意で、空き家を解体せずそのまま売却できる
株式会社AlbaLink（アルバリンク）横浜支店	訳あり物件専門の買取業者で、即日査定・即日入金にも対応できる
リアルティマート株式会社	長年藤沢・辻堂に住んでいるスタッフが在籍しており、湘南エリアの不動産情報に精通している
訳あり物件売却相談室	老朽化物件や共同不動産・狭小地物件などの売却を得意としている

神奈川の空き家売却仲介・買取両方に対応できる仲介業者4選
株式会社羽賀不動産	不動産業界歴25年以上の代表が、お客様1組1組にじっくり対応して売却を進める
株式会社あおぞら不動産	空き家の売却はもちろん、遺品整理や解体・リフォームまで幅広く対応している
株式会社M-HOUSE 本店	独自のノウハウで早期マッチングが目指せ、万一の場合には「買取保証」もある
リブレ株式会社	VR技術を活用した早期売却のサポートと、お客様ごとの柔軟な対応を得意としている

また、売却業者を選ぶときのポイントについても解説しています。

神奈川で空き家を売却する時の業者選びのポイント

1.基本は仲介業者よりも買取業者を選ぶ 2.神奈川の地域に密着した業者を選ぶ 3.口コミや実績の豊富な業者を選ぶ

ぜひこの記事を参考にして、あなたのニーズに合った空き家売却の業者を選んでみてください。