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空き家の売却方法は5つ!高く早く売るなら買取業者一択の理由も解説
2024.12.29 更新 2024.12.29 公開
群馬の優良空き家売却業者8社と各業者の特徴を紹介!
高崎駅西口の風景

「群馬で空き家を売却したい!でもどうやって売却したらいいか分からない…」
「群馬の空き家売却業者を調べたらいくつもヒットするけど、結局どこに依頼したらいいの?」

空き家を売却しようと考えた時、「専門の業者に頼もう!」と思う方は多いですよね。

専門業者についてインターネットで検索したあなたは、今まさに複数ヒットした業者の中からどこを選んだらいいのか、頭を悩ませているのではないでしょうか。

そこでこの記事では、群馬で空き家売却する際におすすめの仲介・買取業者8社をご紹介します。

本記事でご紹介する仲介業者・買取業者と、おすすめポイントはそれぞれ以下の通りです。

群馬の空き家買取おすすめ業者4選
株式会社リハコ空き家のリノベーションが得意で、空き家を解体せずそのまま売却できる
株式会社AlbaLink(アルバリンク)高崎支店訳あり物件専門の買取業者で、即日査定・即日入金にも対応できる
株式会社アステレック不動産自分のペースに合わせてじっくり買取の手続きを進められる
株式会社グリーンスクエア弁護士や税理士と連携しており、維持管理や、相続・離婚したときの不動産の扱いついて相談ができる
群馬の空き家売却仲介・買取両方に対応できる仲介業者4選
株式会社エーアンドエム不動産持ち主の希望や物件の状態をもとに、最適な売却の方法を提案している
株式会社copap高崎市周辺を対象エリアとした地域密着型の不動産会社
伊藤建設工業株式会社 わくわく不動産部地域に根差した工務店が運営している不動産の仲介・買取サービス
株式会社ネクストハウス狭小地や変形地といった売却が難しい物件でも積極的に対応

この記事を読めば、群馬で空き家を売却する時におすすめな業者がどこかが分かります。

また、業者選びのポイントについても解説していますので、あなたのニーズにぴったりの不動産会社を見つけたい方はぜひ最後まで読んでみてください。

1.群馬で空き家を売却する時の業者選びのポイント

群馬で空き家を売却するなら、以下のポイントを意識して依頼する業者を選びましょう

群馬で空き家を売却する時の業者選びのポイント

1.基本は仲介業者よりも買取業者を選ぶ
2.群馬の地域に密着した業者を選ぶ
3.口コミや実績の豊富な業者を選ぶ

選び方のポイントは優先度の高いものから順番に並べていますので、1つ目から順番にやってみるのがおすすめです。

それでは、それぞれのポイントを深掘りして解説していきます。

1-1.基本は仲介業者よりも買取業者を選ぶ

まずは、仲介業者よりも買取業者へ相談しましょう。

仲介業者よりも売れる可能性が高く、処分費用の負担や売却後のトラブルもないからです。

群馬に特化した仲介業者は、一部、極端に高額な査定額を出すところもあります。

また、仲介業者経由での売却は、下記のようなデメリットもあります。

  • 家具や家電などの処分費用がかかる
  • 売却後、物件に欠陥が見つかると修繕費用の負担などがある(契約不適合責任)

物件の築年数が古くて不安で、確実に売りたいなら、買取業者に依頼すべきです。

迷ったら仲介・買取両方できる業者に依頼しよう
迷ったら、仲介・買取両方に対応している業者がおすすめです。仲介として売りに出して、後から買取に切り替えるという選択もできます。

群馬は地域によって空き家の相場が異なります。高崎駅や伊勢崎駅付近であれば、高値が付く傾向にあります。査定額が相場以上の場合は、仲介を依頼するのも良いでしょう。

一方で北部や山間部は相場が下がりやすいため、買取に力を入れている業者を探した方が良いケースが多く見られます。

また、更地やリノベーションなど、売却に当たって複数の選択肢を持っている会社を選べば、あなたの持っている空き家を売却するための最適な方法を提案してもらえるでしょう。

1-2.群馬の地域に密着した業者を選ぶ

次に、群馬の空き家を売却するなら、地域に密着した業者を選ぶのがおすすめです。

その理由は、以下の通りです。

空き家売却の際に地域に密着した業者を選ぶべき理由
・地域特有の情報に詳しく、適切な価格で売却できるから
・地域住民との繋がりもあり、買い手候補の情報をたくさん持っているから
・売り手一人一人に寄り添った販売方法で柔軟に対応してもらえるから

群馬の土地や空き家は、地域によって投資家や業者からの需要が大きく異なります。

高崎市・太田市・伊勢崎市・前橋市・館林市・邑楽郡であれば、購入希望者が見つかりやすい印象です。

一方で北部や山間地域では物件の需要が少なく、仲介で売却活動を進めてもなかなか買手が決まらないかもしれません。

このような地域の事情や相場にあまり詳しくない会社で売却してしまうと、本来価値があるはずの物件が安く買い叩かれたり、いつまでも空き家を手放せなくなったりする可能性があります。

したがって、地域密着型の業者に依頼する方が適正な価格で売却できるため、少しでも高値で売却したい方にとっては外せないポイントだと言えます。

もし、

「0円で処分します」

「解体費用を支払えば引き取ります」
と他社に言われてしまった方は、諦める前に一度リハコへご相談ください。

1-3.口コミや実績の豊富な業者を選ぶ

最後に、口コミや実績の豊富な業者を選ぶのもポイントです。

なぜならいい口コミが多く寄せられている業者は、過去のお客さんから良い評価を受けている証拠なので信頼度が高く、安心して依頼することができるからです。

また、取引の実績が豊富な業者であれば、空き家の売買をさせるためのたくさんの経験やノウハウを持っていると判断できます。

例えば、

  • 多くの物件を扱った経験から、適正な販売価格を算出できる
  • お客さんの事情に合わせた柔軟な対応ができる
  • ノウハウをたくさん持っているため、早く・高く売ることができる

など、ニーズに合わせたスムーズな取引が期待できるため、満足度の高い結果が得られるでしょう。

2.群馬の空き家買取おすすめ業者4選

続いて、群馬の空き家買取のおすすめ業者を4社ご紹介します。

群馬の空き家買取おすすめ業者4選
1.株式会社リハコ
2.株式会社AlbaLink(アルバリンク)高崎支店
3.株式会社アステレック不動産
4.株式会社グリーンスクエア

それぞれの会社については、以下より詳しく解説していきます。

2-1.株式会社リハコ

株式会社リハコのトップページ
会社名株式会社リハコ
住所〒214-003 神奈川県川崎市多摩区南生田2-13-19
電話番号0120-228-590
営業時間/定休日9:00〜18:00(土日祝も可)
対応可能な地域東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木・山梨

株式会社リハコは、仲介・買取両方に対応する空き家買取のプロです。

実は、空き家を購入する人の多くは、サラリーマンの投資家様であることをご存じですか?

リハコの強みは、数多くの古い物件のリノベーションを手がけた経験による「正確な利回りの算出と破格のリノベーション提供」。

どんなに築年数が古く、不利な立地のお家でも、群馬県・大多数の投資家様へ「刺さる提案」をできるから、高額で買い取れるのです。

また、買取されたお家は、外国人の方がお住まいになることがほとんどな中、リハコは若いファミリーが住みたくなるような、オシャレで機能的な物件に復活させるリノベーションを得意としています。

  • 長年放置されたゴミ屋敷
  • シロアリの影響で傾いている
  • 築年数が古く再建築できない

といった他社では取り扱いの難しい空き家でも、解体なしに、次の世代へ大切に使ってもらうことができるでしょう。

これまでリハコが実際に買取を行ってきた物件を一部ご紹介します。

【草木が生い茂っている】【天井崩壊・床が抜けている】
住所:群馬県館林市赤生田本町
築年数:40年
買取価格:180万円
住所:群馬県邑楽郡板倉町
築年数:50年
買取価格:100万円

上記のような家の中や外の状態が悪い訳あり物件でも、リハコならそのままの状態で売却してお金に換えることができます。

なかなか売却できない空き家の処分にお悩みの方は、ぜひ一度リハコにご相談ください。

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2-2.株式会社AlbaLink(アルバリンク)高崎支店

株式会社AlbaLink(アルバリンク)高崎支店_トップページ

出典:株式会社AlbaLink(アルバリンク)高崎支店

会社名株式会社AlbaLink(アルバリンク)高崎支店
住所〒370-0046 群馬県高崎市江木町1657
電話番号0120-549-792
営業時間/定休日10:00~19:00
対応可能な地域群馬

AlbaLink(アルバリンク)横浜支店は、訳あり物件買取の専門業者です。

アルバリンクは訳ありの空き家を自社保有も含めた最適な活用方法を常に模索しているため、他社で値段のつかないような訳あり物件でも買い取ってもらえます。

権利争いやトラブルになりやすい物件でも、顧問弁護士と協力して安全に買取を進めることができるため、安心して任せられるのも強みです。

またスピーディーな対応にも力を入れており、物件次第では即日査定契約日の即日入金にも対応してもらえます。神奈川にある空き家買取業者の中で「即日査定・即日入金に対応可能」と謳っているところはほとんどないため、この点もアルバリンクの大きな強みだと言えます。

年間6,730件以上の問い合わせ対応実績があるアルバリンクなら、他社で断られた訳ありの物件でもスピーディーかつ安全に売却できるでしょう。

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2-3.株式会社アステレック不動産

出典:株式会社アステレック不動産

会社名株式会社アステレック不動産
住所〒371-0035 群馬県前橋市岩神町四丁目7番3号
電話番号027-225-5522
営業時間/定休日9:00~18:00/水曜
※事前連絡があれば時間外・定休日でも対応可能
対応可能な地域群馬(主に前橋市)

株式会社アステレック不動産は、群馬県内の物件の買取に力を入れている地域密着型の不動産会社です。特に、前橋市の物件を重点的に買い取っています。

持ち主の都合を第一に考えることをモットーにしており、

  • 査定の訪問日時
  • 連絡方法(電話・メールなど)
  • 物件の引渡しの時期

などを自分のペースに合わせて決められるのが魅力です。

持ち主の情報を守ることも大切にしているため、空き家を売却することを知られたくない方も利用しやすいでしょう。

しつこい営業をしない方針を取っているのも特徴で、査定額が希望に沿わなければ断ることも可能です。「とりあえず誰かに相談したい」という方も利用しやすい不動産会社です。

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2-4.株式会社グリーンスクエア

出典:株式会社グリーンスクエア

会社名株式会社グリーンスクエア
住所〒376-0045 群馬県桐生市末広町4-26
電話番号0277-20-6512
営業時間/定休日9:00~20:00/不定休
対応可能な地域群馬・栃木・茨城・埼玉

株式会社グリーンスクエアは、北関東エリアを中心に活動している不動産会社です。「群馬不動産買取センター」というサービスを展開しており、特に群馬と栃木の空き家買取相談を受け付けています。

弁護士や税理士と連携し、持ち主のニーズに柔軟に応えられる体制を整えているのが強みです。

例えば相続人同士のトラブルが発生したときは、解決に向けてサポートしてもらえます。ほかにも離婚して空き家を売ることになったときの対処法や、維持管理についても相談できます。

長期的な視点での相談も受け付けており、「数年後に売却したい」「今は人が住んでいるけれど、いずれ施設に入居するから空き家になる」というときも気軽に声を掛けられるでしょう。

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3.群馬の空き家売却仲介・買取両方に対応できるおすすめ業者4選

3章では、群馬の空き家売却で仲介・買取両方に対応できる仲介業者を4社ご紹介します。

群馬の空き家買取おすすめ業者4選
1.株式会社 エーアンドエム不動産
2.株式会社copap
3.伊藤建設工業株式会社 わくわく不動産部
4.株式会社ネクストハウス

それぞれの会社について、以下より詳しく解説していきます。

3-1.株式会社 エーアンドエム不動産

出典:株式会社エーアンドエム不動産

会社名株式会社エーアンドエム不動産
住所〒360-0014 埼玉県熊谷市箱田6丁目15番18号
電話番号048-521-1604
営業時間/定休日9:00~18:00/火曜・水曜
※1~3月の定休日は水曜と第1火曜
対応可能な地域群馬・埼玉

株式会社エーアンドエム不動産は、空き家の維持管理と売却を手掛けている不動産会社です。

積水ハウスや東建コーポレーションといった大手不動産会社が取引先に含まれており、持ち主の希望や物件の状態に合わせて

  • 自社で買取
  • 仲介で売却
  • 更地にして売却
  • 相続物件の再活用(賃貸・駐車場・太陽光)

など、最適な方法を柔軟に提案できるのが強みです。

実績のある解体業者と提携しているため、更地にして売却することになってもスピーディーに対応してもらえます

更地にするのにかかった費用を、売却額に上乗せすることも可能です。

維持管理できていない物件や、築40年以上の空き家の売却にも対応しているので、「どの売却方法が良いのか分からない」「他社で買取を断られた」という方はぜひチェックしてみてください。

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3-2.株式会社copap

出典:株式会社copap

会社名株式会社copap
住所〒370-0046 群馬県高崎市江木町1197-6
電話番号027-386-4912
営業時間/定休日
対応可能な地域群馬(特に高崎市周辺)

株式会社copapは、高崎市周辺を中心に「満腹不動産」というサービスを運営している企業です。

満腹不動産では

  • 賃貸・売買の仲介
  • 買取
  • 入居者管理
  • 物件管理
  • リノベーション・リユース提案
  • 不動産を資産として活用するコンサルティング

など幅広い事業を手掛けているのが特徴です。

特に不動産の買取に力を入れており、「土地が荒れている」「現状では住めそうにない」という状態でも積極的に相談を受け付けています

リノベーションやリユースの提案も行っているので、思い出が詰まっている家を残したい方のお悩みにも柔軟に対応してもらえるでしょう。

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3-3.伊藤建設工業株式会社 わくわく不動産部

出典:伊藤建設工業株式会社 わくわく不動産部

会社名伊藤建設工業株式会社 わくわく不動産部
住所〒370-0312 群馬県太田市新田村田町1663
電話番号0120-213-404
営業時間/定休日
対応可能な地域群馬(太田市・桐生市・伊勢崎市・みどり市・足利市近辺)

伊藤建設工業株式会社 わくわく不動産部は、地域に根差した工務店「伊藤建設工業株式会社」との繋がりがある不動産会社です。

仲介と買取の両方に対応しており、群馬県のなかでも特に太田市・桐生市・伊勢崎市・みどり市・足利市近辺を対象地域としています。

地元に密着した工務店としての活動を背景に、地域の事情や需要の状況、購入した物件の使い道などを総合的に判断したうえで、適正な価格を付けてもらえます

訪問営業や強引な売り込みはしない方針を取っているので、勧誘が不安な方も相談しやすいのが魅力です。

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3-4.株式会社ネクストハウス

出典:株式会社ネクストハウス

会社名株式会社ネクストハウス
住所〒370-0069 群馬県高崎市飯塚町1826-20
電話番号027-326-1392
営業時間/定休日10:00~19:00/水曜
対応可能な地域群馬(特に高崎市)

株式会社ネクストハウスは、高崎市を中心としたエリアで仲介と買取を手掛けている不動産会社です。高崎市以外に、伊勢崎市・前橋市・藤岡市なども対象エリアとしています。

空き家のほか狭小地や変形地など、売却が難しそうな不動産でも積極的に対応しているのが特徴。業界歴15年を超えるスタッフが丁寧に話を聞き、最適な売却方法を提案します。

必要に応じて更地にしたり、リフォーム・リノベーションしたりしたうえで売却するのを提案することもあります。

弁護士や税理士との連携体制も整っているため、相続や離婚を理由に空き家を売却する方の相談でも、解決に向けてサポートを受けることが可能。

電話やメールでの相談も受け付けており、県外に住みながら群馬の空き家を売却したい方にもおすすめの不動産会社です。

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4.空き家バンクは全部だめだったときの最終手段にしよう

空き家の売却方法には、空き家バンクなどの空き家売買サイトを利用するという選択肢もありますが、いきなり利用するのはあまりおすすめできません

空き家売買サイト自体は非営利目的のサービスとして運営されているため、登録や利用も基本的には無料で、自治体のサービスを利用する関係上補助金や助成金がもらえる場合もあります。

しかし空き家売買サイトは、あくまでも売り手と買い手をマッチングさせる場として提供されているだけなので、

  • 購入希望者が現れるまでの物件の維持・管理
  • 内覧への立ち会いや購入希望者との交渉
  • 契約書類作成や売買に関する手続き
  • 契約完了してから起こったトラブルへの対応

などは全て、売主側が行わなければなりません

空き家の売買に関わる手続きや交渉には法律や金融・建築などの専門的な知識が必要なので、専門家の介入なしでスムーズかつ安全に進めていくのは非常に難しいです。

そのため、空き家売買サイトを利用して空き家を売却するのは、仲介・買取どちらでも売却できなかった場合の最終手段とするのがいいでしょう。

5.まとめ

この記事では、「群馬でおすすめの空き家売却業者8選」をご紹介してきました。

本記事でご紹介した8社は、以下の通りです。

群馬の空き家買取おすすめ業者4選
株式会社リハコ空き家のリノベーションが得意で、空き家を解体せずそのまま売却できる
株式会社AlbaLink(アルバリンク)高崎支店訳あり物件専門の買取業者で、即日査定・即日入金にも対応できる
株式会社アステレック不動産自分のペースに合わせてじっくり買取の手続きを進められる
株式会社グリーンスクエア弁護士や税理士と連携しており、維持管理や、相続・離婚したときの不動産の扱いついて相談ができる
群馬の空き家売却仲介・買取両方に対応できる仲介業者4選
株式会社エーアンドエム不動産持ち主の希望や物件の状態をもとに、最適な売却の方法を提案している
株式会社copap高崎市周辺を対象エリアとした地域密着型の不動産会社
伊藤建設工業株式会社 わくわく不動産部地域に根差した工務店が運営している不動産の仲介・買取サービス
株式会社ネクストハウス狭小地や変形地といった売却が難しい物件でも積極的に対応

また、売却業者を選ぶときのポイントについても解説しています。

群馬で空き家を売却する時の業者選びのポイント
1.基本は仲介業者よりも買取業者を選ぶ
2.群馬の地域に密着した業者を選ぶ
3.口コミや実績の豊富な業者を選ぶ

ぜひこの記事を参考にして、あなたのニーズに合った空き家売却の業者を選んでみてください。

藤本 祐輔
記事監修
藤本 祐輔
代表取締役

同志社大学を卒業後、株式会社光通信に入社し営業職に従事。2019年から不動産賃貸業をはじめ、築古戸建の再生を主とした賃貸業を営む大家さんの一面を持つ。空き家問題をさらに大きな枠組みで解決するために、「空き家を復活させ、街を復活させ、活気あふれる日本をつくる」という理念で株式会社リハコを設立。保有資格は宅地建物取引士と空き家相談士。

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