会社員の空き家投資なら

あなたは、買うだけ。仕入れと再生はリハコ。

For Investors 非公開の築古戸建て

再生した戸数: 200戸以上
自社で運営: 135戸
入居率: 92%

物件探し、値段の交渉、職人の手配、工事。
空き家投資でいちばん大変なところを、リハコが引き受けます。

空き家投資は仕入れで決まるArticle — Free

はじめての方は、まずこの記事から。仕入れから家賃が入るまでを、実例の数字で書きました。

Case

実例の数字

所在地・築年買値工事費家賃/月表面利回り

白岡市築55年230万600万8.0万11.6%

幸手市築52年280万600万7.5万10.2%

熊谷市築53年240万425万6.5万11.7%

投資家の方が購入し、リハコがリフォームした戸建て。工事費は現在の標準価格での見積（税込・概算）、家賃は募集時の想定です。表面利回りは「家賃×12か月÷（買値＋工事費）」で、諸費用・税金を含みません。写真は別の再生事例です。

この数字の裏側を読むArticle — Free

すでにお読みの方はLINEで相談する

Feature Article

空き家投資は、
仕入れで決まる。

安く買える家は、なぜ市場に出てこないのか。仕入れから再生、家賃が入るまでを、実際の数字で書きました。会社員の方が最初の一戸を持つまでに知っておきたいことを、一本にまとめています。

安い物件が表に出ないしくみと、仕入れの入口
買値・工事費・家賃の、実例の数字
会社員が最初の一戸を持つまでの順番

全文を読むRead — Free

読み終えた方へ、実例の収支計算を無料でお渡ししています。

Works

空き家リノベーション実績

築50年超の空き家を賃貸向けにフルリフォーム｜太田新井の再生事例

埼玉県加須市栄の戸建てを駐車場造成＋フルリフォームしました！

埼玉県加須市旗井の戸建てをフルリフォームしました！

群馬県館林市広内町の戸建てをフルリフォームしました！

群馬県桐生市川内町の戸建をフルリフォームしました！

埼玉県比企郡鳩山町の戸建てをフルリフォームしました！

実績をもっと見る

Index

空き家を買う人のためのコラム

All 22 本

Author

書いているのは、
自分も大家の投資家です。

戸建て41戸・アパート14棟を自分で持ち、直し、貸してきました。累計200戸以上の空き家・築古物件を買い取り、再生しています。コラムには、その現場で実際に使っている判断基準だけを書いています。

森田尚樹宅地建物取引士

Contact

まず読むなら、
この一本。

空き家投資の要点を、仕入れから家賃までの実例で一本にまとめました。

全文を読むArticle — Free

すでにお読みの方はLINEで相談するフォームで受け取る