アパート買取 群馬の会社7選｜築古・入居者付きで比較

「太田市の築40年のアパート。8部屋のうち3部屋が空いたまま、駐車場も足りない」

「前橋の親のアパートを継いだ。東京に住んでいて、群馬の不動産のことは何も分からない」

結論からお伝えします。

群馬で、古いアパートを買いたい人はいます。

空室が多くても、入居者が住んだままでも、雨漏りがあっても売れます。

群馬では、土地の値段より「駐車場」と「直したあとの家賃」で値段が決まりやすいからです。

群馬は車で暮らす人が多い県です。部屋を探す人の多くが、車を停められるかを確かめます。

土地の値段は、県全体では横ばいです。土地だけで値段が支えられる場所は、東京や神奈川ほど多くありません。

だから群馬の古いアパートは、「直して貸したら、いくらの家賃で埋まるか」で見る買主に売るのが近道です。

「アパート 買取 群馬」で調べた方が、まず知りたいのは「どこに頼めるか」だと思います。

そこでこの記事では、最初に群馬でアパートを買い取る会社を、各社の公式サイトの記載で比べます。

そのあとで、車社会・工場や大学の近く・市街化調整区域という、群馬ならではの事情を順にお話しします。

群馬で築古アパートを買い取る会社7選

ここでは、群馬でアパートの買取をしていると公式サイトに書いてある会社を選びました。

中身は、2026年10月時点の各社公式サイトの記載よりまとめています。書いていないことは「記載なし」です。

リハコを1番目に載せ、ほかの会社は五十音順です。順位ではありません。

会社（本社）	公式サイトに書いてあること
株式会社リハコ （神奈川県川崎市）	対応エリア：関東はリハコが直接買い取り、関東外は提携先と進める 築古：築古アパートを買い取る 入居者付き：賃貸借契約をそのまま引き継ぐオーナーチェンジで買い取り、立ち退き不要 現況のまま：片付け・修繕不要、契約不適合責任は免責で引き受ける
株式会社アステレックス不動産 （群馬県前橋市）	対応エリア：群馬県内全域（前橋市・高崎市・渋川市・吉岡町・玉村町・伊勢崎市・太田市など） 築古：「建物が古くてもOK」と記載 入居者付き：記載なし 現況のまま：現状のまま買取。リフォーム・解体は不要、契約不適合責任なしと記載
有限会社オーキッドハウス（群馬不動産買取相談センター） （群馬県藤岡市）	対応エリア：藤岡市・高崎市が中心。その他の県内・埼玉県北部・栃木県も対応可能 築古：記載なし 入居者付き：記載なし 現況のまま：記載なし（不要な家具・家電の処分は別途有償で対応と記載）
株式会社ソアード （群馬県高崎市）	対応エリア：群馬県全域が中心。埼玉県・東京都も取扱い 築古：買取が向く例に「築年数が経過している不動産」を挙げる 入居者付き：記載なし 現況のまま：買取のメリットに「修繕をせずに売却できる」と記載
株式会社東宝コーポレーション （群馬県高崎市）	対応エリア：高崎市・前橋市・渋川市・吉岡町・榛東村・伊勢崎市・藤岡市・太田市・玉村町（ほかに長野県軽井沢町・御代田町） 築古：「築年数が古くて明らかに売れそうにない」不動産も買取の相談先として案内 入居者付き：記載なし 現況のまま：基本的に現状のまま買取。片づけ・修繕は不要と記載
武蔵コーポレーション株式会社 （埼玉県さいたま市・高崎支店あり）	対応エリア：群馬県は前橋市・高崎市・桐生市・伊勢崎市・太田市など23市町村を掲載 築古：「空室が多い、築古でリフォームもしていない」物件も潜在価値を評価すると記載 入居者付き：買取後も取り壊さずに再生し、入居者の退去は不要と記載 現況のまま：契約不適合責任は免責と記載
株式会社ワイズフロンティア笠懸店 （群馬県みどり市）	対応エリア：みどり市が中心。買取実績はみどり市・桐生市・太田市・伊勢崎市など 築古：「古家・アパートの処分や売却もサポート」と記載 入居者付き：記載なし 現況のまま：残置物が残ったまま現況で買い取った実績を掲載

「記載なし」は、その会社が扱わないという意味ではありません。気になる点は、問い合わせて確かめてください。

株式会社リハコ

本社は神奈川県川崎市多摩区南生田です。関東はリハコが直接買い取り、関東外は提携先と進めます。

築古アパートを、賃貸借契約ごと引き継ぐオーナーチェンジで買い取ります。立ち退きは要りません。

片付けも修繕も要らず、契約不適合責任は免責で引き受けます。リハコが買主なので仲介手数料はかかりません。

土地の値段と直したあとの家賃の2つの物差しで査定し、最短2週間で現金で決済します。

公式サイト

株式会社アステレックス不動産

本社は群馬県前橋市岩神町です。買取の対応エリアは、群馬県内全域としています。

1棟アパートなどの投資用不動産も買取の対象に挙げ、買取実績には前橋市内のアパートが並びます。

現状のままの買取で、リフォームや解体は要らず、契約不適合責任なしとしています。

公式サイト

有限会社オーキッドハウス（群馬不動産買取相談センター）

本社は群馬県藤岡市小林です。「群馬不動産買取相談センター」の名でサイトを開いています。

藤岡市・高崎市が中心で、その他の県内や埼玉県北部・栃木県も対応できるとしています。

戸建てやマンション・アパートなどの住まいから、事業用の物件や土地まで買い取るとしています。

公式サイト

株式会社ソアード

本店は群馬県高崎市末広町です。太田市と東京都新宿区にも店があります。

群馬県全域を中心に、埼玉県と東京都も取扱いエリアとしています。

投資用アパートなども扱い、仲介・買取・任意売却・リースバックから売り方を選べるとしています。

賃貸管理の部門があり、空室のあるアパートは改善を提案してから売る道も示しています。

公式サイト

株式会社東宝コーポレーション

本社は群馬県高崎市本町です。高崎市・前橋市・伊勢崎市・太田市などを買取の対応エリアとしています。

買取の対象に、一棟アパート・一棟マンションなどの収益物件を挙げています。

買い取ったあとは、直して売るか、収益物件として持つと説明しています。

基本的に現状のままの買取で、相談から最短3日で手付金を払えるとしています。

公式サイト

武蔵コーポレーション株式会社

本社は埼玉県さいたま市大宮区で、群馬県高崎市に高崎支店があります。

買取の対応エリアとして、群馬県の前橋市・高崎市・太田市など23の市町村を載せています。

一棟アパート・マンションなどの収益不動産に絞って買い取り、自社に工事の部門を持っています。

買い取ったあとも取り壊さずに直すので、入居者の退去は要らないとしています。

公式サイト

株式会社ワイズフロンティア笠懸店

群馬県みどり市笠懸町の会社です。みどり市を中心に、売買の仲介と買取をしています。

買取実績には、伊勢崎市新栄町でアパート一棟を買い取った例が載っています。

トップページでは、古家・アパートの処分や売却もサポートするとしています。

公式サイト

問い合わせる前に知っておきたいこと

買取は、買主を探す時間がかからない代わりに、値段は仲介より低めになりやすい売り方です。

このことは、表の会社の多くも公式サイトに書いています。早さと値段のどちらを取るかで選びます。

買取を選ぶなら、どの会社にも次の3つを同じように聞くと、答えの違いで比べやすくなります。

群馬でどこを見て比べるかは、このあとの駐車場の章と調整区域の章でお話しします。

群馬で、古いアパートを買いたい人がいる理由

古いアパートの値段は、家賃から見た値段と、土地から見た値段の2つで考えます。

考え方の全体はアパートの売却相場・買取相場でお話ししています。ここでは群馬の場合を見ます。

まず土地です。群馬県の「令和8年地価公示結果（群馬県分）」を見てみます。

県内の住宅地の平均変動率は0.0％で、前の年の△0.3％から横ばいになりました。

住宅地が横ばいになったのは34年ぶりです。長く下がり続けてきた土地の値段が、ようやく止まった段階です。

同じ資料では、高崎駅の徒歩圏で高い上昇率が出たとしています。主な市の中心部から外側へも上昇が広がっています。

つまり群馬では、土地の値段が強い場所と、そうでない場所の差が大きいのです。

駅から離れた郊外の古いアパートでは、土地だけで値段を支えるのは難しくなります。

値段を決めるのは「直したあとの家賃」

そこで効いてくるのが、家賃から見た値段です。群馬の家賃の水準を、公的な数字で確かめておきます。

群馬県統計課の「令和5年住宅・土地統計調査 群馬県結果の概要」に、借家の家賃が出ています。

県内の民営借家（木造）の家賃は、1か月あたり平均46,174円でした。

この平均には、新しい部屋も古い部屋も入っています。古い部屋は、直さなければ平均より下になります。

直して貸す買主は、近くの募集家賃と照らして、直したあとの家賃を1部屋ずつ見積もります。

そこから直す費用を引いて、値段を出します。今いくらで貸しているかだけでは決まりません。

だから、空室が多いアパートにも、雨漏りのあるアパートにも値段がつくのです。

群馬でも、この街で、あなたのアパートを買いたい人がいるのは、この見方をする買主がいるからです。

群馬のアパートは「駐車場」で見られる

群馬は、日本でもとくに車を多く持つ県です。

自動車検査登録情報協会の「令和7年 自家用乗用車の世帯当たり普及台数」を見ます。

群馬は1世帯あたり1.558台で、全国で4番目に多い県でした。全国の平均は1.009台です。

東京は0.405台、神奈川は0.664台です。同じ関東でも、車との暮らし方がまるで違います。

そのため群馬のアパートは、駅から歩けるかより、車を停められるかが先に問われます。

単身の部屋でも1台、夫婦や家族向けなら2台を求める人もいます。

昔のアパートは、部屋数より駐車場が少ないことがあります。ここが空室の原因になっていることがあります。

駐車場が足りないとき、直して貸す買主は、まず敷地の中で停められる場所を増やせるかを見ます。

庭や物置の場所を砂利の駐車場にしたり、近くの月極駐車場を借りたりする方法です。

こうした工夫で埋まる見込みがあれば、駐車場が足りないことは値段に織り込む事情の一つになります。

新しいアパートと比べられる

群馬では、ここ30年でアパートなどの共同住宅が大きく増えました。

前の章と同じ統計では、県内の共同住宅は197,400戸です。この30年で約2倍に増えています。

住まい全体に占める共同住宅の割合は24.6％で、過去最高でした。

群馬県が国土交通省の審議会に出した都市計画の資料もあります。

そこでは、住宅の新築は、線引きのない地域の「白地地域」で増える傾向にあるとしています。

郊外に駐車場の広い新しいアパートが建つと、古いアパートは家賃でも設備でも比べられます。

古いアパートが空くのは、建物が古いからだけではありません。周りに比べられる部屋が増えたからでもあります。

賃貸用の空き家は減っている

同じ統計の概数集計では、県内の「賃貸用の空き家」は68,500戸でした。

5年前より8,600戸減っています。借り手のいない部屋がただ増え続けているわけではありません。

直されて、駐車場も使える部屋なら、選ばれる余地はあります。直して貸す買主が群馬で買うのは、そのためです。

空室が多いアパートの値段の決まり方は空室だらけ・全空室のアパートは売却できるでお話ししています。

工場や大学の近くの単身向けアパートで、買主が確かめること

群馬には工場が多く、今も新しい工場が建っています。

群馬県の「2024年工場立地動向調査の結果」では、県内の立地件数は38件で全国8位でした。

工場や大学の近くには、そこへ通う人のための単身向けアパートが多く建てられてきました。

こうしたアパートは、借りる人が一つの勤め先や学校に偏りやすいのが特徴です。

勤め先の人が増えれば埋まり、減れば一度に空きます。空室の理由が建物ではないこともあります。

売るときに分かると助かること

買主は、その借り手がこの先も続くかを知りたいと考えます。次のことが分かると、値段の根拠がはっきりします。

分かると助かること	理由
会社が借りている部屋があるか	会社との契約は、売ったあとも買主に引き継がれる。家賃の入り方の見通しになる
入居者の通う先の傾向	工場・学校・病院など。氏名などの個人の情報は要らない
空いた時期と理由	一度に空いたのか、少しずつ空いたのか。建物の不具合かどうか
駐車場の使い方	部屋ごとに何台か。駐車場だけ外の人に貸しているか

分からない項目は「不明」で構いません。管理会社に任せているなら、管理会社が持っている情報で足ります。

単身向けの部屋は、直して家族向けや二人向けに変える買主もいます。今の借り手だけで値段が決まるわけではありません。

市街化調整区域や、線引きのない区域にあるアパート

群馬の古いアパートでは、「市街化調整区域」という言葉がよく出てきます。

都市計画法第7条第3項は、市街化調整区域を「市街化を抑制すべき区域」としています。

同じ法律の第43条により、この区域で建物を建て替えたり用途を変えたりするには、原則として許可が要ります。

建て替えて貸す買主や、更地にして家を建てたい買主には、ここが重い条件になります。

群馬は「線引き」のある区域とない区域が入り組む

群馬で知っておきたいのが「線引き」です。市街化区域と市街化調整区域に分けることを、こう呼びます。

群馬県が国土交通省の審議会に出した資料には、県内で線引きが始まった年が並んでいます。

同じ資料では、線引きのまわりに、線引きをしていない都市計画区域が多く残されたとしています。

たとえば高崎市の「都市計画区域等」のページを見ます。

高崎都市計画区域は線引きがあり、箕郷・榛名・吉井の都市計画区域は線引きのない区域です。

つまり群馬では、同じ市の中でも、調整区域・市街化区域・線引きのない区域が入り組んでいます。

あなたのアパートがどれに当たるかで、建て替えのしやすさも、買主の顔ぶれも変わります。

建てたときの許可の書類があれば残しておいてください。なければ、市役所の都市計画の窓口で確かめられます。

調整区域でも、直して貸すなら話は別

第43条の許可が問題になるのは、主に建て替えや用途を変えるときです。

今の建物を直して、アパートとして貸し続けるなら、建て替える前提の買主とは見方が変わります。

リハコは群馬で、市街化調整区域の家を買い取ってきました。公開している実例は戸建てです。

戸建てでは、高崎市阿久津町、館林市赤生田本町、館林市東広内町の家を買い取っています。

建て替えずに直して貸す前提なら、調整区域でも買う理由があります。アパートでも考え方は同じです。

群馬の空き家（戸建て）の実例は群馬県の空き家買取にまとめています。

県外に住む相続人が、群馬のアパートを売るまで

群馬のアパートを継いだ方が、県外に住んでいることもあります。

現地に行く回数を減らす方法や、契約を郵送で進める方法は遠方のアパートを売却する進め方でお話ししています。

ここでは、群馬のアパートならではの用意をお伝えします。

駐車場の契約を、部屋とは別に確かめる

群馬のアパートでは、部屋の契約とは別に、駐車場の契約を結んでいることがあります。

駐車場だけを近所の人に貸していることもあります。どれも、売ると買主に引き継ぐものです。

そろえるもの	中身
部屋ごとの一覧	何号室に、いつから、いくらで住んでいるか。分かる範囲のメモでいい
駐車場の一覧	何台分あり、誰が何台使っているか。駐車場代を部屋と別に取っているか
外で借りている駐車場	近くの月極を大家として借りて、入居者に回していないか
固定資産税の納税通知書	土地と建物の所在や面積が分かる。毎年届くもので構わない
管理会社の連絡先	自分で管理していたなら、家賃を受け取っていた通帳

駐車場は、家賃と同じくらい大事な情報です。台数と使い方が分かると、査定の精度が上がります。

亡くなった方の名義のままでは売れませんが、相続登記を待ってから査定を取る必要はありません。

区域や道路の扱いは、買う側が市役所で調べられます。売主が役所を回る必要はありません。

リハコが、群馬の古いアパートを買う理由

リハコは、古いアパートや空き家を買い取り、直して、その街で部屋を探している人に貸している会社です。

これまでに空き家・築古物件を累計200戸以上再生してきました。関東はリハコが直接買い取ります。

群馬では、高崎市・館林市・伊勢崎市・桐生市・太田市で、戸建ての買取や再生をしてきました。

公開している群馬の実例は戸建てです。それでも、群馬で直して貸すときの家賃や工事の感覚を持っています。

桐生市川内町の戸建てでは、汲み取り式のトイレを本下水につなぎました。

雑草で覆われていた敷地も、整地して砂利を敷き、車を停めやすい駐車スペースに整えています。

群馬で貸すなら、部屋の中と同じくらい、車を停める場所が大事だと考えているからです。

私たちは建て替えのためではなく、直して貸し続けるために買います。

だから、調整区域で建て替えが難しい土地でも、駐車場が足りないアパートでも、直して貸せるかで判断できます。

• 入居者がいるまま買い取ります。立ち退きは要りません
• 空室・雨漏り・傾き・残置物があっても、修理や片付けをせずに現況のまま買い取ります
• 駐車場の台数と使い方を見て、直したあとの家賃から価格の根拠をご説明します
• 市街化調整区域や線引きのない区域は、市役所と現地で確かめたうえで金額をお出しします
• 入居者への「持ち主が変わります」というご案内も、こちらで行います
• 県外にお住まいでも進められます。2営業日以内にご連絡します

「群馬の古いアパートだから」「駐車場が足りないから」とあきらめかけているなら、一度お話しさせてください。

群馬で、古いアパートを買いたい人はいます。

この街で、あなたのアパートを買いたい人がいることを、金額と根拠でお見せします。

よくある質問

群馬の駅から遠い古いアパートでも、買い取ってもらえますか？

買い取ってもらえます。群馬では、駅からの距離より車を停められるかが先に見られます。

直して貸す買主は、直したあとの家賃から直す費用を引いて値段を出します。空室が多くても値段はつきます。

駐車場が部屋の数より少ないアパートは、売れにくいですか？

売れます。駐車場が足りないことは、値段に織り込む事情の一つです。

買主は、敷地に停める場所を増やせるか、近くの月極を借りられるかを見て判断します。

市街化調整区域にある親のアパートは、建て替えられなくても売れますか？

売れます。調整区域で許可が要るのは、主に建て替えや用途を変えるときです。

今の建物を直して貸し続ける買主なら、入居者もそのまま引き継いで買い取れます。

売り方の全体像は、築古アパートの売却・買取のまとめでご案内しています。

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