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Column 築古アパート

東京の古いアパート売却|買い取る会社8選と23区・多摩の違い

アパートは、入居者がいるまま・今の状態で査定します。

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2階の外廊下、廊下の奥に段ボールなどの残置物

30秒でわかる、この記事の答え

  • 答え東京の古いアパートは、入居者がいるまま今の状態で売れます
  • 理由建て替えにくい土地でも、直して貸す買主には使える建物だから
  • まずやること家賃と土地の両方で、今のままの金額を聞く

あなたの状況から読む

「練馬区にある築45年の木造アパート。建て替えようとしたら、今と同じ戸数は入らないと言われた」

「八王子の親のアパートを継いだ。空室が増えて、雨漏りもある。売れるのだろうか」

結論からお伝えします。

東京で、古いアパートを買いたい人はいます。

老朽化していても、入居者が住んだままでも、今の状態で売却できます。

東京で断られやすいのは、古さより「建て替えにくさ」が理由です。

細い路地の奥の敷地、木造の家が密集した街、燃えにくい建物にする決まり。

どれも、壊して建て直す買主には重い条件です。

けれど、今の建物を直して貸し続ける買主には、話がまるで変わります。

この記事では、まず東京で古いアパートを買い取る会社を、公式サイトの記載で比べます。

そのあとで、東京ならではの決まりと、23区・多摩の違いを、都の資料で確かめてお話しします。

そのうえで、建て替えにくいアパートを、今のまま売る道を順に見ていきます。

都内でも古い木造のアパートなんて、壊すしかないと思っていました。

壊して建て直すなら、東京は決まりが多くて大変です。だからこそ、壊さずに直して貸す買主に見てもらう意味があります。

この記事を読んで理解できること

  • 東京で築古アパートを買い取る会社8選と、公式サイトの記載での比べ方
  • 東京で、古いアパートを買いたい人がいる理由
  • 23区と多摩で、買い手の見方がどう違うか
  • 木密地域・防火規制・路地状敷地で、建て替えにくくなる理由
  • 不燃化特区の助成で壊して売る場合と、そのまま売る場合の比べ方
  • 入居者・空室・雨漏りがあるまま売る進め方
  • リハコが、東京の古いアパートを買う理由
For Owners

東京の古いアパートを、今の状態のままいくらで売れるか。まず数字を見てから考えてください。

査定・ご相談は無料です。2営業日以内にご連絡します。

この記事の目次

東京で築古アパートを買い取る会社8選

古いアパートを買ってくれる会社は、東京だとどこに頼めばいいんでしょう。

まず、入居者がいるまま・今の状態のまま買うかを比べてください。各社の公式サイトに書いてあることを表にしました。

選んだのは、東京のアパートの買取を公式サイトに書いている会社です。

内容は、2026年10月時点の各社公式サイトの記載よりまとめました。

並びは五十音順で、順位ではありません。リハコは最後に載せています。

公式サイトに書いていないことは「記載なし」とし、推測では埋めていません。

会社(本社)公式サイトに書いてあること
ケーイーアイ株式会社(東京都豊島区)対応エリア:記載なし
築古:老朽化したアパートを買い取る
入居者付き:入居者がいるアパートをそのまま買い取る
現況のまま:そのまま(現況)買い取る
株式会社サンセイランディック(東京都千代田区)対応エリア:全国
築古:古アパート・老朽化マンション・古ビルを買い取る
入居者付き:入居者がいる状態でも買い取る
現況のまま:現況で買い取る
センチュリー21ジェイワンホームズ(神奈川県横浜市)対応エリア:東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
築古:築35年以上のアパートが主な対象
入居者付き:賃借人が入居したまま買い受ける
現況のまま:現況有姿で買い取る
東京土地開発株式会社(東京都豊島区)対応エリア:東京都23区・武蔵野市・三鷹市・立川市、神奈川・埼玉・千葉
築古:築年数が古い木造アパートを買い取る
入居者付き:入居者がいる状態でもよい
現況のまま:現状のまま売却できる
藤和コーポレーション株式会社(東京都港区)対応エリア:東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県(一部エリアを除く)
築古:築古・木造・郊外・全空の物件も買取可能
入居者付き:記載なし
現況のまま:記載なし
武蔵コーポレーション株式会社(さいたま市。東京本社は千代田区)対応エリア:東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・群馬県・栃木県・茨城県
築古:築30年超・全部屋空きの物件も相談可
入居者付き:既存の入居者の追い出しは行わない
現況のまま:記載なし
株式会社ランロウドオフィス(東京都杉並区)対応エリア:一都三県が中心
築古:築30年の古アパートなどを買い取る
入居者付き:長期入居者がいる物件の相談例あり
現況のまま:記載なし
株式会社リハコ(神奈川県川崎市)対応エリア:関東は直接買い取り、関東外は提携先と進める
築古:築古アパートを買い取る
入居者付き:賃貸借契約をそのまま引き継ぐオーナーチェンジで買い取り、立ち退き不要
現況のまま:片付け・修繕不要。契約不適合責任は免責で引き受ける

表は公式サイトの書き方に合わせた要約です。細かな条件は各社に確かめてください。

ケーイーアイ株式会社

本社は東京都豊島区西池袋1-18-2。対応エリアは公式サイトに記載なしです。

一棟マンション・アパート・ビルなどを買い取る会社です。

相続した老朽アパートや、稼働率の低い収益物件の相談を想定しています。

詳しくは公式サイトをご覧ください。

株式会社サンセイランディック

本社は東京都千代田区丸の内2-6-1。対応エリアは全国とされています。

底地や古アパートなど、権利の調整が要る不動産の買取を主な事業にしています。

アパート・マンション・ビルなど、建物の種類や規模は問わないと書かれています。

詳しくは公式サイトをご覧ください。

センチュリー21ジェイワンホームズ

本社は神奈川県横浜市西区高島2-19-12。対応エリアは1都3県です。

築35年以上のアパートを主な対象に、オーナーチェンジ物件として買い受けるとしています。

立ち退きの話し合いが要るときは、会社側が弁護士と連携して進めると書かれています。

詳しくは公式サイトをご覧ください。

東京土地開発株式会社

本社は東京都豊島区南池袋2-12-5。23区と武蔵野・三鷹・立川などが対応エリアです。

空室の多い木造アパートや、修繕費がかさむ老朽化した木造アパートの買取を案内しています。

現地で内装・外観・土地の形を見て査定するとしています。

詳しくは公式サイトをご覧ください。

藤和コーポレーション株式会社

本社は東京都港区港南2-16-1。東京・神奈川・千葉・埼玉で買い取るとしています。

築古・木造・郊外・全空の古いアパートも買取可能と案内し、専門のスタッフがいると書かれています。

他社で出た査定のセカンドオピニオンとしての相談も受けるとしています。

詳しくは公式サイトをご覧ください。

武蔵コーポレーション株式会社

本社はさいたま市大宮区、東京本社は千代田区丸の内。関東の1都6県が対応エリアです。

賃貸アパート・マンションを中心に買い取り、取り壊さずに再生して貸すとしています。

そのため、今いる入居者の追い出しは行わないと書かれています。

詳しくは公式サイトをご覧ください。

株式会社ランロウドオフィス

本社は東京都杉並区西荻南3-18-15。一都三県を中心に買い取るとしています。

半数以上が空室の古アパートや、管理が行き届かない物件の相談を受けると案内しています。

仲介で売れないときに、約束した価格で買い取る買取保証もあると書かれています。

詳しくは公式サイトをご覧ください。

株式会社リハコ

本社は神奈川県川崎市多摩区南生田2-13-19。関東はリハコが直接買い取ります。

入居者との契約をそのまま引き継ぐオーナーチェンジで買い取り、立ち退きは要りません。

片付け・修繕は不要で、契約不適合責任は免責で引き受けます。

リハコが買主で仲介手数料はかからず、土地と直したあとの家賃で査定します。

詳しくは公式サイトをご覧ください。

会社に問い合わせるときに聞く3つ

  • 入居者入居者がいるまま、契約を引き継いで買うか
  • 今の状態片付け・修繕をしないままで買うか
  • 価格の根拠家賃と土地の値段の両方で説明があるか

一覧を見るときは、アパートがある場所の事情も合わせて考えてください。

区部と多摩の違いは23区と多摩の買い手の見方でお話しします。

断られやすい土地の事情は東京で建て替えにくい理由をご覧ください。

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どこに聞くか迷ったら、まず1社の金額を物差しにしてください。直して貸し続ける前提の金額をお出しします。

査定・ご相談は無料です。2営業日以内にご連絡します。

東京で、古いアパートを買いたい人がいる理由

築40年を過ぎた木造アパートに、値段なんてつくんでしょうか。

つきます。東京では、建物が古くなっても土地の値段が残り、その街で部屋を探す人もいるからです。

古いアパートの値段は、家賃から見た値段と、土地から見た値段の2つで考えます。

建物が古くなるほど、家賃から見た値段は下がっていきます。

けれど土地の値段は、建物の古さとは関係なく残ります。

東京では、この土地の値段が上がり続けています。

令和8年東京都基準地価格の概要によると、都内の住宅地の平均変動率は5.8%の上昇でした。

住宅地の上昇は14年連続です。

区部では8.7%の上昇で、調べた住宅地はすべて値上がりしていました。

東京の住宅地の地価(令和8年)

都全域5.8%上昇
住宅地の上昇14年連続
区部8.7%上昇
多摩地区3.5%上昇

※東京都財務局「令和8年東京都基準地価格の概要」より。調査基準日は令和8年7月1日。

つまり東京の古いアパートには、建物が傷んでいても、土地の値段という下支えがあります。

値段の決まり方の全体はアパートの売却相場・買取相場でお話ししています。

土地の値段が高いのに、断られるのはなぜか

土地の値段が高いなら、すぐ売れそうに思えます。

ところが東京の古いアパートは、「建て替えて使う」には条件の厳しい土地が多いのです。

細い路地の奥の敷地や、燃えにくい建物にしないと建てられない地域がその例です。

建て替えを前提にする買主は、こうした土地で手を引きます。

一方で、今の建物を直して貸し続ける買主にとって、古い建物は「直せば使える建物」です。

建て替えなくてよいので、建て替えの条件は大きな問題になりません。

建て替える買主/直して貸し続ける買主

建て替える買主今の建物は壊すもの
  • 防火の決まりで建築費が上がりやすい
  • 路地状の敷地では建てられる規模が限られる
  • 入居者には出ていってもらう必要がある
直して貸し続ける買主今の建物は使うもの
  • 建て替えの条件は大きな問題にならない
  • 入居者はそのまま引き継ぐ
  • 傷みは直す工事として値段に織り込む

東京は、部屋を探す人がとても多い街です。

きちんと直された古いアパートは、家賃を抑えたい人にとって十分に選ぶ理由のある住まいです。

だから、この街で、あなたのアパートを買いたい人がいるのです。

東京の23区と多摩で、買い手の見方はこう違う

同じ東京でも、23区と多摩では売れ方が違いますか。

違います。23区は土地の値段が強く、多摩は家賃から見た値段が中心になりやすいです。どちらでも、直して貸せるかが決め手です。

令和8年東京都基準地価格では、住宅地の値上がりの幅が地域で大きく違っていました。

あなたのアパートがある区や市の動きを知ると、買い手の見方がつかめます。

住宅地の平均変動率(令和8年東京都基準地価格)

  • 都心5区13.2%
  • その他の区8.1%
  • 多摩地区3.5%
  • 都全域5.8%

※東京都財務局「令和8年東京都基準地価格の概要」より。都心5区は千代田・中央・港・新宿・渋谷。

区部では全23区で値上がりし、いちばん高かったのは港区の16.3%でした。

多摩では国立市の7.5%が最も高く、国分寺市、立川市が続きました。

一方で、日の出町・檜原村・奥多摩町は0.0%で、値動きがありませんでした。

エリア地価調査での動き(住宅地)古いアパートの買主が見るところ
都心5区平均13.2%の上昇。港区は16.3%土地の値段が中心。古いアパートは土地として見る買主とも比べられる
その他の区平均8.1%の上昇。全23区がプラス土地の値段が強い。ただ路地や木密で建て替えにくい土地も多く、直して貸す買主の出番になる
多摩(駅に近い市)多摩全体で3.5%の上昇。国立市7.5%、国分寺市7.0%、立川市5.6%直したあとの家賃と、駅までの距離。土地の値段も下支えになる
多摩(西部の町村)日の出町・檜原村・奥多摩町は0.0%家賃から見た値段が中心。直す費用を抑えて貸せるかが決め手

数字は土地の値段の動きで、古いアパートの売れる値段そのものではありません。

それでも、土地の値段が上がっている街ほど、建物が古くても値段の下支えは強くなります。

区部は「土地の強さ」と「建て替えにくさ」の両方を見る

23区の古いアパートは、土地の値段だけ見れば魅力のある物件です。

ただ、山手線の外側を中心に、木造の家が密集した街が広がっています。

そうした街では、次の章でお話しする決まりで、建て替えが思うように進みません。

土地の値段が高いのに買い手が決まらないのは、このためです。

多摩は「直したあとの家賃」がすべての出発点

多摩では、土地の値段の上がり方が23区より穏やかです。

そのぶん、直したあといくらで貸せるかが、値段の中心になります。

駅から遠い、バスを使う、という場所でも、家賃を抑えた部屋を探す人はいます。

直す費用と家賃が見合うなら、買い手はつきます。

同じ首都圏でも、がけや擁壁が多い神奈川とは事情が違います。比べたい方は神奈川の築古アパートは売却・買取できるもご覧ください。

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防火の決まりや路地の奥の敷地で断られたアパートも、役所と現地で確かめたうえで金額をお出しします。

査定・ご相談は無料です。2営業日以内にご連絡します。

東京の古いアパートが「建て替えにくい」理由

塗装がはがれ黒い汚れが出たサイディング外壁
塗装がはがれ黒い汚れが出たサイディング外壁(小田原市)。リハコが手がけたアパート

不動産屋さんに「今の決まりだと同じものは建たない」と言われました。どういうことですか。

東京には、燃えにくい建物にする決まりや、敷地と道の関係の決まりがあります。建て替えるときに、それが一度にかかってくるという意味です。

東京都の「不燃化とは?」のページは、木造住宅密集地域で建て替えが進みにくい理由を挙げています。

住む人の高齢化、土地の権利の複雑さ、狭い敷地の問題があります。

さらに狭い道や行き止まりの道が多く、接道の条件を満たせないことです。

古いアパートの売却がつまずく理由も、ほとんどこの中にあります。

木造住宅密集地域と不燃化特区

東京都の不燃化特区制度のページによると、木密地域はJR山手線の外周部を中心に広がっています。

ことばの説明:木造住宅密集地域(木密地域)

古い木造の家が、狭い道に沿ってぎっしり建っている街のことです。地震のときに火が燃え広がりやすいと考えられています。

都は、その中でも特に重点的に改善する地区を「不燃化特区」に指定しています。

令和8年4月に地区の指定が見直され、44地区が不燃化特区になりました。

不燃化特区では、区が古い建物を壊す費用や建て替えを支援しています。中身は区ごとに違います。

「新たな防火規制」の区域では、燃えにくい建物にする

東京都建築安全条例7条の3にもとづき、知事は火災の危険が高い区域を指定しています。

この区域では、原則としてすべての建物を準耐火建築物以上にします。

延べ面積500平方メートルを超えるか、4階建て以上なら耐火建築物です。

ことばの説明:準耐火建築物

火事になっても、しばらく燃え広がらないように造った建物のことです。昔ながらの木造よりも、建てる費用は上がりやすくなります。

アパートが「新たな防火規制」の区域にある?

はい建て替えるときは、原則として準耐火建築物以上にする(東京都建築安全条例7条の3)
いいえこの決まりはかからない。ほかの防火の決まりは区域ごとに確かめる

板橋区の案内では、施行日以降に工事に着手する建物が対象とされています。

つまり、今あるアパートを直して貸し続ける分には、すぐ建て直す必要はありません。

重くなるのは、壊して建て直すときです。

路地の奥の敷地は、路地の幅で決まりがある

東京の古いアパートには、細い通路の奥にある敷地もよくあります。

東京都建築安全条例3条は、通路だけで道路に接する敷地の、通路の幅を決めています。

ことばの説明:路地状敷地

細い通路のような部分だけで道路とつながっている敷地のことです。旗竿地とも呼ばれます。

路地状の部分に必要な幅(東京都建築安全条例3条)

  • 長さ20m以下幅2m以上
  • 長さ20m超幅3m以上
  • 延べ200㎡超耐火・準耐火以外は幅3m・4m以上

※知事が安全上支障がないと認めた場合の例外があります。

さらにアパートなどの共同住宅は、条例で道路との関係の条件が上乗せされます。

この上乗せの中身は、別の記事で詳しくお話ししています。

接道の条件を満たさないときの売り方は再建築不可のアパートは売却できるをご覧ください。

共同住宅には「窓先空地」の決まりもある

東京都建築安全条例19条は、共同住宅の部屋の窓について決めています。

各住戸の居室の一つ以上に、道路か「窓先空地」に面する窓を設けることです。

窓先空地とは、避難に使える空地のことで、住戸の床面積の合計に応じて幅が決まっています。

住戸の床面積の合計窓先空地の幅
100平方メートル以下1.5メートル以上
100平方メートルを超え、300平方メートル以下2メートル以上
300平方メートルを超え、500平方メートル以下3メートル以上
500平方メートルを超えるもの4メートル以上

表の数字は、耐火建築物なら2倍の床面積まで同じ幅になります。条例には例外の定めもあります。

敷地いっぱいに建てた古いアパートでは、建て替えると同じ戸数が入らないことがあります。

「今と同じものは建たない」と言われる理由の一つが、これです。

土地を分けて売ることにも決まりがある

建築基準法53条の2により、都市計画で敷地面積の最低限度が決められている地域があります。

その地域では、土地を小さく分けて家を建てることができません。

広い敷地のアパートでも、分けて戸建て用地にする買主の計算が合わないことがあります。

最低限度があるかは、区や市の都市計画の窓口で確かめられます。

決まり建て替える買主には直して貸す買主には
新たな防火規制準耐火以上にするため、建築費が上がりやすい今の建物を使うので、すぐには関係しない
路地状敷地通路の幅で、建てられる建物が限られる今の建物のまま貸せる
窓先空地同じ戸数が入らないことがある今の戸数のまま貸せる
敷地の最低限度分けて売る計算が合わないことがある分けずに一棟で使う

どの決まりも、重くなるのは「建て替えるとき」です。

今の建物を直して貸し続ける買主なら、これらは値段を決める事情の一つにすぎません。

1981年5月以前の建物なら、耐震の話も加わります。旧耐震のアパートは売却できるもあわせてご覧ください。

不燃化特区なら「壊して売る」もある。そのままと比べる

不燃化特区だと、壊す費用を区が出してくれると聞きました。壊してから売ったほうが得ですか。

場合によります。助成と税の減免は心強い仕組みですが、入居者がいれば壊せませんし、税の減免は売ると終わります。並べて比べてください。

不燃化特区では、古い建物を壊す費用などを区が支援しています。

支援の中身や金額は区ごとに違うので、アパートがある区の窓口で確かめます。

あわせて、東京都主税局の案内では、古い住宅を壊した土地の税の減免が用意されています。

不燃化特区で古い住宅を壊した土地の減免

  • 減る税金土地の固定資産税・都市計画税
  • 減る割合税額の8割
  • 期間壊した翌年度から最長5年度分
  • 壊す期限令和13年3月31日まで
  • 終わるとき売買などで持ち主が変わったとき

※東京都主税局の案内より。耐用年限の3分の2を超えた住宅であることなど、ほかにも要件があります。

更地にすると、土地の税金は上がるのがふつうです。

この減免は、その上がった分を和らげる仕組みです。

ただし、壊した日の持ち主が持ち続けていることが要件で、売ると減免は終わります。

アパートが対象になるかを含め、細かな要件は土地のある区の都税事務所で確かめてください。

壊して売るか、そのまま売るか

壊して土地で売る/そのまま売る

壊して土地で売る入居者が全員出てから
  • 区の助成で費用を抑えられることがある
  • 土地の減免は、売ると終わる
  • 建て替える買主の条件は残る
そのまま売る入居者がいるまま
  • 壊す費用も、立ち退きの話も要らない
  • 家賃が入ったまま引き継げる
  • 傷みは直す工事として値段に織り込む

いちばん大きな違いは、入居者です。

入居者が1人でもいれば、壊すことはできません。

出ていってもらう話し合いには時間がかかり、こじれて裁判になる例もあります。

すでに空室ばかりなら、壊して売る道も十分に考えられます。

その場合も、助成と減免を入れた手取りと、そのまま売った手取りを並べてから決めてください。

For Owners

入居者がいるまま、雨漏りがあるままで構いません。分かる範囲の情報で金額をお出しします。

査定・ご相談は無料です。2営業日以内にご連絡します。

入居者・空室・雨漏りがあるまま売る進め方

天井が斜めになったロフトのカーペット床
天井が斜めになったロフトのカーペット床(座間市)。リハコが手がけたアパート

入居者が4人います。出ていってもらわないと売れませんか。

出ていってもらう必要はありません。入居者との契約は、そのまま買主に引き継がれます。

民法605条の2により、入居者がいるまま売ると、大家さんの立場は買主に移ります。

入居者との賃貸借契約はそのまま続き、敷金を返す義務も買主に移ります。

入居者への「持ち主が変わります」というお知らせも、買主の側で引き受けられます。

空室が多いときは、土地の値段と、直したあとに取れる家賃で値段が決まります。

雨漏りや外階段の錆も、買ったあとに直す工事の一つです。

大事なのは、分かっている不具合を隠さず先に伝えることです。

相続した子・高齢のオーナーが用意すること

最初から書類を全部そろえる必要はありません。

次のものが分かる範囲であれば、査定は始められます。

固定資産税の納税通知書土地と建物の所在・面積が分かる。毎年届くもので構わない
部屋ごとの家賃と入居者何号室に、いつから、いくらで住んでいるか。メモでいい
敷金の記録契約書や通帳から分かる範囲で。分からない部屋は「不明」でいい
傷みと修繕の記録雨漏りの場所、直した時期。写真があれば添える
区や市からの書類不燃化特区などの知らせ。なければ、こちらで調べられる

防火の区域や前の道の扱いは、買う側が区役所や市役所で調べられます。

売主が一つずつ役所を回る必要はありません。

亡くなった方の名義のままでは売れませんが、登記の前に査定を取ることはできます。

東京の古いアパートを売るまでの流れ

  1. 住所と状況を伝える部屋数・入居状況・分かっている傷み
  2. 役所と現地で確かめる防火の区域・路地・前の道を買う側が調べる
  3. 金額と根拠を聞く家賃と土地の値段の両方で
  4. 契約と引き渡し入居者はそのまま引き継ぐ

リハコが、東京の古いアパートを買う理由

リハコは、東京都と隣り合う川崎市多摩区にある会社です。

古いアパートや空き家を買い取り、直して、その街で部屋を探している人に貸しています。

これまでに空き家・築古物件を累計200戸以上再生し、アパートは23件買い取ってきました。

私たちは建て替えのためではなく、直して貸し続けるために買います。

だから、防火の決まりや路地の奥の敷地で建て替えが難しくても、建物を直して貸せるかで判断できます。

  • 入居者がいるまま買い取ります。立ち退きは要りません
  • 空室・雨漏り・傾き・残置物があっても、修理や片付けをせずに現況のまま買い取ります
  • 防火の区域・路地状の敷地・前の道の扱いは、役所と現地で確かめたうえで金額をお出しします
  • 家賃から見た値段と、土地から見た値段の両方で、価格の根拠をご説明します
  • 入居者への「持ち主が変わります」というご案内も、こちらで行います
  • 東京を含む関東のアパートは、リハコが直接買い取ります。2営業日以内にご連絡します

「建て替えられないから」「古いから」と言われて、売るのをあきらめかけているなら、一度お話しさせてください。

東京で、古いアパートを買いたい人はいます。

この街で、あなたのアパートを買いたい人がいることを、金額と根拠でお見せします。

読み終えたら、まずやること

  • 固定資産税の納税通知書を手元に出す
  • 部屋ごとの家賃と入居者を、分かる範囲でメモする
  • 不燃化特区など、区や市から届いた知らせがないか確かめる

よくある質問

東京で築40年を過ぎた木造アパートでも、買う人はいますか?

います。建て替えずに直して貸し続ける買主には、古い建物も直せば使える建物だからです。

東京では住宅地の土地の値段が上がり続けていて、建物が古くても土地の値段が下支えになります。

「今の決まりだと同じアパートは建たない」と言われました。それでも売れますか?

売れます。防火の決まりや路地の幅、窓先空地の決まりが重くなるのは、主に建て替えるときです。

今の建物を直して貸し続ける買主なら、値段を決める事情の一つとして織り込みます。

不燃化特区にあるアパートは、壊してから売ったほうが得ですか?

場合によります。入居者が1人でもいれば壊せず、土地の税の減免も売ると終わるからです。

区の助成と減免を入れた手取りと、そのまま売った手取りを並べてから決めてください。

売り方の全体像は、築古アパートの売却・買取のまとめでご案内しています。

あわせて読みたい:築古アパートは立ち退きなしで売却できる、入居者がいるアパートを売却する手順

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建て替えにくい東京の土地でも、この街で部屋を借りたい人はいます。直して貸す前提の金額を、今のままお伝えします。

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空き家のお悩みを、
リハコが解決します。

「0円で処分します」「100万円の処分費用をお支払いいただければ引き取ります」と、納得のいかない査定を受けた方こそ、ご相談ください。

ゴミ屋敷/築50年以上/再建築不可/未登記/隣地越境/市街化調整区域/10年以上空き家/ハクビシン/傾き物件/雨漏り/ツタや草/旗竿地/築古アパート/シロアリ

このような訳ありの空き家でも、納得のいく価格でご提案します。

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訳あり物件の売却について徹底解説

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空き家の売却・買取は、
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