築古アパートの売却・買取

築古アパート、
いくらで売れる？

所在地など8つの質問に答えるだけで約1分で査定額（無料）路線価と家賃から、その場で金額を出します。リハコが買主なので、仲介手数料はかかりません。

現況のまま片付け・修繕
立ち退き不要

入居者ごと賃貸借契約を
そのまま引き継ぐ

最短2週間リハコが買主
現金で決済

リハコが買い取ったアパート。外壁と外構を直して、また貸せる建物に戻しました

Buyer

この街で、あなたのアパートを
買いたい人がいます

古いアパートは「土地の値段にしかならない」「入居者がいると売れない」と言われがちです。

でも、直せばまた貸せる建物なら、その街で部屋を探す人は毎月います。借りる人がいる限り、買う理由があります。

リハコは不動産会社として、自分で買い取り、自分で直して貸しています。だから、空室が多い状態でも「直したあといくらで貸せるか」から金額を出せます。

Any Condition

仲介では「このままでは売れない」と言われやすい条件です。どれも、今の状態のままご相談ください。

ゴミが残る部屋・ゴミ屋敷の部屋

退去した部屋に荷物が残っている、入居中の部屋がゴミ屋敷になっている。片付け前の状態で買い取り、片付けはリハコが行います。処分費を先に出す必要はありません。

ゴミが天井近くまで積まれた居室（小田原市）

シロアリ・雨漏り・傾き

床下のシロアリ、錆びた屋根、傾き。売ったあとに直せと言われないよう、契約不適合責任は免責でお引き受けします。直すのは買ったあとのリハコです。

シロアリに食われた床下の木材（横須賀市）

全空・空室だらけ

家賃がゼロでも、直したらいくらで貸せるかから逆算して金額を出します。自社でアパートを運用しているので、古い1Kや和室でも再生後の家賃を実額で見積もれます。

全空だった1Kアパートのロフト（相模原市）

入居者がいる・家賃の滞納がある

賃貸借契約ごと引き継ぐ「オーナーチェンジ」で買い取るので、立ち退き交渉は要りません。滞納の扱いは契約書で取り決め、決済後はリハコが対応します。

長く空室だった部屋の玄関まわり（横須賀市）

市街化調整区域・再建築不可

建て替えができない、道路に2m接していない。融資が付かず一般の投資家は買いにくい条件でも、リハコは今ある建物を直して貸し続ける前提で評価します。

畳が傷んだ空室の和室（座間市）

相続登記がまだ・兄弟で共有・遠方

親の名義のまま、兄弟の同意がまだ、現地を見たことがない。相続登記は司法書士を手配して並行で進め、現地確認は鍵をお預かりすれば立ち会い不要です。

古いままの台所（相模原市）

Appraisal

リハコならでは

2つを並べて、金額をお出しします。途中の計算と、手元に残る額の試算も、紙でお渡しします。

Compare