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FOR INVESTORS ／ 空き家を買う

自ら買い、直し、貸す。
現役投資家が書く、
空き家再生の実務。

リハコは、関東の非公開の築古物件を、再生費用込みの利回りで投資家に紹介しています。仕入れ・再生までを自社で行い、客付けと運営は投資家ご自身が選ぶ管理会社が担います（サポートは可能）。ここでは、その現場で得た判断基準をコラムとして公開しています。

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01ONE-STOP STRUCTURE

仕入れから再生まで、
丸ごと引き受ける。

仕入れ・再生の2工程を、自社で回しています。「安く仕入れる」と「直す」を分業せず、一社の中で完結させる。だから、再生費用込みの現実的な数字で物件を提案できます。

  1. STEP01

    SOURCING仕入れ

    関東の非公開の築古物件を、自社ルートで直接仕入れる。

  2. STEP02

    RENOVATION再生

    再生費用を見積もった上で、自社でリノベーションを実施。

  3. STEP03

    LEASING客付け

    管理会社が担当・リハコがサポート

    再生後の入居付けは管理会社が実施。募集条件や家賃設定はリハコがサポート可能。

  4. STEP04

    MANAGEMENT運営

    投資家ご自身で管理会社を選定

    賃貸管理はご自身で選ぶ管理会社へ。ご希望があれば、お付き合いのある管理会社のご紹介も可能。

STEP01〜02 がリハコの担当範囲

FOR YOU

投資家の方は、物件選びと投資判断に集中していただけます。仕入れ〜再生の実務はリハコが担い、客付け・運営は投資家ご自身が選ぶ管理会社に引き継ぎます（サポート可）。

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02PICK UP

まず読んでほしい1本

空き家投資の全体像（リスク・仕入れ・収支・実例・費用）を、この1本で把握できます。

投資家様へ

不動産投資

空き家投資は仕入れで決まる｜非公開物件を安く仕入れ、直して貸す

空き家投資は仕入れで決まる。非公開物件を安く仕入れ、直して貸すまでの仕組みと7つのリスク、モデルケースの収支、実例、かかる費用を1本にまとめた決定版です。

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03COLUMN

「不動産投資」のコラム

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04AUTHOR

書いているのは、現役の投資家です

森田 尚樹

現役投資家 ／ 宅地建物取引士

森田 尚樹Naoki Morita

大手企業のサラリーマンを経て不動産再生の道へ。自らアパート14棟・戸建て41戸（計135戸）を運用する現役の投資家として、累計200戸以上の空き家・築古物件を買い取り、再生してきました。コラムでは、その現場で実際に使っている判断基準だけを書いています。

  • 運用中135戸アパート14棟・戸建て41戸
  • 累計買取・再生200戸以上空き家・築古物件
  • 経歴大手企業 → 不動産再生宅地建物取引士
05CONTACT

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収支シミュレーションも、無料。

関東の築古物件を、再生費用込みの数字でご提案します。まだ検討段階でも構いません。現役投資家の目線で、率直にお答えします。

  • 紹介・シミュレーション無料
  • 遠方からのご相談可
  • 仕入れ〜再生まで自社
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