「横浜で空き家を売却したい！でもどうやって売却したらいいか分からない…」
「横浜の空き家売却業者を調べたらいくつもヒットするけど、結局どこに依頼したらいいの？」

空き家を売却しようと考えた時、「専門の業者に頼もう！」と思う方は多いですよね。

専門業者についてインターネットで検索したあなたは、今まさに複数ヒットした業者の中からどこを選んだらいいのか、頭を悩ませているのではないでしょうか。

そこでこの記事では、横浜で空き家売却する際におすすめの仲介・買取業者8社をご紹介します。

本記事でご紹介する仲介業者・買取業者と、おすすめポイントはそれぞれ以下の通りです。

横浜の空き家買取おすすめ業者4選
株式会社リハコ	空き家のリノベーションが得意で、空き家を解体せずそのまま売却できる
株式会社ラビックス	通常売却・楽々売却・シークレットの3種類の買取プランを用意
株式会社ベルテックス	家具・家電の処分やクリーニング不要で、現状のまま買取可能
マークスライフ株式会社	孤独死・自殺・殺人などの事故物件の買取を専門としている

横浜の空き家売却仲介・買取両方に対応できる仲介業者4選
株式会社 羽賀不動産	毎月の取扱件数は5組に限定しており、スタッフとじっくり相談しながら売却できる
株式会社リレーションシップ	横浜を対象とした地域密着型で、生前整理や不用品改修などさまざまなサービスを用意
空家買う株式会社	将来的には空き家になる見込みだけど、現在は居住中の物件でも相談可能
株式会社青葉宅建	買取保証が付いており、仲介で売れなくても確実に売却できる

この記事を読めば、横浜で空き家を売却する時におすすめな業者がどこかが分かります。

また、業者選びのポイントについても解説していますので、あなたのニーズにぴったりの不動産会社を見つけたい方はぜひ最後まで読んでみてください。

1.横浜で空き家を売却する時の業者選びのポイント

横浜で空き家を売却するなら、以下のポイントを意識して依頼する業者を選びましょう。

選び方のポイントは優先度の高いものから順番に並べていますので、1つ目から順番にやってみるのがおすすめです。

それでは、それぞれのポイントを深掘りして解説していきます。

1-1.基本は仲介業者よりも買取業者を選ぶ

まずは、仲介業者よりも買取業者へ相談しましょう。

仲介業者よりも売れる可能性が高く、処分費用の負担や売却後のトラブルもないからです。

横浜に特化した仲介業者は、一部、極端に高額な査定額を出すところもあります。

また、仲介業者経由での売却は、下記のようなデメリットもあります。

• 家具や家電などの処分費用がかかる
• 売却後、物件に欠陥が見つかると修繕費用の負担などがある（契約不適合責任）

物件の築年数が古くて不安で、確実に売りたいなら、買取業者に依頼すべきです。

迷ったら仲介・買取両方できる業者に依頼しよう

迷ったら、仲介・買取両方に対応している業者がおすすめです。仲介として売りに出して、後から買取に切り替えるという選択もできます。 横浜は神奈川県のなかでも空き家の相場が全体的に高く、特に東京都心に近いエリアほど高値が着きやすくなります。立地によっては、仲介でも売却できる可能性があります。 また、更地やリノベーションなど、売却に当たって複数の選択肢を持っている会社を選べば、あなたの持っている空き家を売却するための最適な方法を提案してもらえるでしょう。

1-2.横浜の地域に密着した業者を選ぶ

次に、横浜の空き家を売却するなら、地域に密着した業者を選ぶのがおすすめです。

その理由は、以下の通りです。

空き家売却の際に地域に密着した業者を選ぶべき理由

・地域特有の情報に詳しく、適切な価格で売却できるから ・地域住民との繋がりもあり、買い手候補の情報をたくさん持っているから ・売り手一人一人に寄り添った販売方法で柔軟に対応してもらえるから

横浜の土地や空き家は、郊外であっても投資家や業者からの需要が高いため、状態が良くない物件でも購入希望者が見つかる可能性があります。

特に、青葉区や港北区といった東京都心に近いエリアは物件の価値が高く、投資家や業者からも需要も多い地域です。

このような地域の事情や相場にあまり詳しくない会社で売却してしまうと、本来価値があるはずの空き家や土地が安く買い叩かれてしまう可能性があります。

したがって、地域密着型の業者に依頼する方が適正な価格で売却できるため、少しでも高値で売却したい方にとっては外せないポイントだと言えます。

もし、

「0円で処分します」

「解体費用を支払えば引き取ります」
と他社に言われてしまった方は、諦める前に一度リハコへご相談ください。

1-3.口コミや実績の豊富な業者を選ぶ

最後に、口コミや実績の豊富な業者を選ぶのもポイントです。

なぜならいい口コミが多く寄せられている業者は、過去のお客さんから良い評価を受けている証拠なので信頼度が高く、安心して依頼することができるからです。

また、取引の実績が豊富な業者であれば、空き家の売買をさせるためのたくさんの経験やノウハウを持っていると判断できます。

例えば、

• 多くの物件を扱った経験から、適正な販売価格を算出できる
• お客さんの事情に合わせた柔軟な対応ができる
• ノウハウをたくさん持っているため、早く・高く売ることができる

など、ニーズに合わせたスムーズな取引が期待できるため、満足度の高い結果が得られるでしょう。

2.横浜の空き家買取おすすめ業者4選

続いて、横浜の空き家買取のおすすめ業者を4社ご紹介します。

横浜の空き家買取おすすめ業者4選

1.株式会社リハコ 2.株式会社ラビックス 3.株式会社ベルテックス 4.マークスライフ株式会社

それぞれの会社については、以下より詳しく解説していきます。

2-1.株式会社リハコ

会社名	株式会社リハコ
住所	〒214-003 神奈川県川崎市多摩区南生田2-13-19
電話番号	0120-228-590
営業時間/定休日	9:00〜18:00(土日祝も可)
対応可能な地域	東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木・山梨

株式会社リハコは、仲介・買取両方に対応する空き家買取のプロです。

実は、空き家を購入する人の多くは、サラリーマンの投資家様であることをご存じですか？

リハコの強みは、数多くの古い物件のリノベーションを手がけた経験による「正確な利回りの算出と破格のリノベーション提供」。

どんなに築年数が古く、不利な立地のお家でも、横浜市・大多数の投資家様へ「刺さる提案」をできるから、高額で買い取れるのです。

また、買取されたお家は、外国人の方がお住まいになることがほとんどな中、リハコは若いファミリーが住みたくなるような、オシャレで機能的な物件に復活させるリノベーションを得意としています。

• 長年放置されたゴミ屋敷
• シロアリの影響で傾いている
• 築年数が古く再建築できない

といった他社では取り扱いの難しい空き家でも、解体なしに、次の世代へ大切に使ってもらうことができるでしょう。

これまでリハコが実際に買取を行ってきた物件を一部ご紹介します。

【草が生い茂っている】	【旗竿地】
築年数：43年 買取価格：180万円	築年数：44年 買取価格：200万円

上記のような家の中や外の状態が悪い訳あり物件でも、リハコならそのままの状態で売却してお金に換えることができます。

なかなか売却できない空き家の処分にお悩みの方は、ぜひ一度リハコにご相談ください。

2-2.株式会社ラビックス

出典：株式会社ラビックス

会社名	株式会社ラビックス
住所	〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3丁目33-8 アーバンセンター横浜ウエスト2F
電話番号	045-620-2333
営業時間/定休日	10:00～18:00/水曜・日曜・第1火曜
対応可能な地域	神奈川・東京

株式会社ラビックスは、空き家やゴミ屋敷の買取を得意としている不動産会社です。

お客様からの幅広い要望に応えられるよう、次の3つのプランを用意しています。

プラン名	プランの内容
通常売却プラン	・最もベーシックなプラン ・見積もりから買取まで、スタッフとじっくり相談しながら手続きを進められる
楽々売却プラン	・持ち主にかかる手間をできるだけ少なくしたプラン ・査定から買取まで手厚くサポート ・最短24時間で現金化できる
シークレットプラン	・売却することを秘密にしながら手続きを進められるプラン ・近所の方に声を掛けられたときの対応を事前に打合せ ・持ち主からの希望があれば、スタッフは私服で訪問

「早く売却したい」「仕事が忙しい」「すぐに現金が欲しい」といった場合は楽々売却プラン、「売却することを知られたくない」という方にはシークレットプランがおすすめです。

家がゴミで溢れていたり壊れたりしていても、そのままの状態での買取に対応しています。

2-3.株式会社ベルテックス

出典：株式会社ベルテックス

会社名	株式会社ベルテックス
住所	〒238-0006 神奈川県横須賀市日の出町1-7 よこすかトラストビル5階
電話番号	046-828-6651
営業時間/定休日	9:30～18:30/火曜・水曜
対応可能な地域	神奈川（横須賀・横浜・藤沢・湘南エリアが中心）

株式会社ベルテックスは、神奈川県のなかでも横須賀・横浜・藤沢・湘南エリアを中心に、不動産の買取を手掛けている不動産会社です。

家具・家電が残っていたり、ハウスクリーニングができていなかったりする物件でも、そのままの状態で買い取ってもらえるのが魅力。

秘密厳守を心掛けており、持ち主の希望に合わせて

• 広告で売却している旨を告知しない
• 現地での内見をしない

など配慮することも可能です。

最短2日（48時間）で現金化できるのも、株式会社ベルテックスの強みのひとつ。

年間の買取件数は200件を超えており、実績・経験が豊富な不動産会社です。

2-4.マークスライフ株式会社

出典：マークスライフ株式会社

会社名	マークスライフ株式会社
住所	〒231-0002 神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室 ※横浜支店の情報です
電話番号	0120-917-974
営業時間/定休日	9:00～20:00 ※電話での無料相談の受付時間です
対応可能な地域	神奈川・東京・仙台・埼玉・千葉・静岡・名古屋・大阪・福岡

マークスライフ株式会社は、孤独死・自殺・殺人などが発生した、いわゆる「事故物件」の買取を専門としている不動産会社です。

独自のサポートとして、

• お祓い・ご供養
• 特殊清掃・遺品整理の費用軽減
• 相続手続きなどの無料相談
• 買取後、元の持ち主に責任が発生しないよう配慮
• 最短即日で現金化

などを行っています。家の中にゴミがたくさんある場合も、そのままの状態で買い取ることが可能です。

万が一マークスライフ株式会社で買い取れない場合は他の協力会社を紹介しており、物件を売却したい方をフォローする体制が整っているのも特徴です。

仙台から福岡まで日本中に拠点を置いており、今までの相談実績は6,200件以上。経験が豊富なため、事故物件でも適正な価格での買取が期待できます。

3.横浜の空き家売却仲介・買取両方に対応できるおすすめ業者4選

3章では、横浜の空き家売却で仲介・買取両方に対応できる仲介業者を4社ご紹介します。

横浜の空き家買取おすすめ業者4選

1.株式会社 羽賀不動産 2.株式会社リレーションシップ 3.空家買う株式会社 4.株式会社青葉宅建

それぞれの会社について、以下より詳しく解説していきます。

3-1.株式会社 羽賀不動産

出典：株式会社 羽賀不動産

会社名	株式会社 羽賀不動産
住所	〒221-0062 神奈川県横浜市神奈川区浦島丘1-13-3A
電話番号	045-947-2388
営業時間/定休日	9:00～18:00/水曜日・日曜日・祝日・年末年始・夏季休暇・GW
対応可能な地域	横浜・横須賀エリア（金沢区、港南区、磯子区、横須賀市の一部）

株式会社 羽賀不動産は、横浜・横須賀エリアを対象としている地域密着型の不動産会社です。

毎月の取扱件数を5組に限定しており、物件の持ち主1人ひとりから丁寧に話を聞ける体制を整えているのが特徴。

話を聞いたうえで仲介か買取かを考えてもらえるので、スタッフとじっくり相談しながら空き家を売却したい方は要チェックです。

物件の状態や特性に合わせて、

• 解体
• リフォーム
• 処分

といった、仲介・売却以外の第3の選択肢を提案してもらえるのも嬉しいポイント。

離れた場所に住んでいる方からの相談も受け付けているので、現在は県外に住んでいるけれど、売却したい空き家が横浜にある方にもおすすめです。

3-2.株式会社リレーションシップ

出典：株式会社リレーションシップ

会社名	株式会社リレーションシップ
住所	〒233-0015 神奈川県横浜市港南区日限山2丁目1番33号 日限山開成ビル2階
電話番号	0120-600-036
営業時間/定休日	7:00～18:00/日曜
対応可能な地域	神奈川（特に横浜）

株式会社リレーションシップは、横浜を対象とした地域密着型の不動産会社です。

関連事業として「遺品整理本舗横浜」を運営していることを活かし、

• 生前整理
• 遺品整理
• 不用品回収
• 解体工事
• 不要な家具・家電の買取

などのサービスを提供しています。幅広いサービスを社内で提供できるぶん余分な手数料が発生しないため、予算を抑えられるのが魅力です。

また、空き家を定期的に点検・メンテナンスする「定期管理サービス」を用意しているのも注目ポイント。

1人で住んでいる親が介護施設に入居して家が空き家になっても、管理維持をサポートしてもらえます。売却する場合は定期管理サービスを終了し、買取の手続きに進めないか相談してみると良いでしょう。

3-3.空家買う株式会社

出典：空家買う株式会社

会社名	空家買う株式会社
住所	〒220-0003 神奈川県横浜市西区楠町14番5 タイムズビル2F
電話番号	045-321-1156
営業時間/定休日	–
対応可能な地域	神奈川（特に横浜・川崎）

空家買う株式会社は、横浜と川崎を対象エリアとしている地域密着型の不動産会社です。昭和24年設立と長い歴史があり、地域の情報に詳しいスタッフが在籍しています。

特に不動産の買取に力を入れており、公式サイトの買取査定専用フォームから申し込むことで無料査定や無料相談ができます。

強みは、将来的には空き家になる見込みだけれど、現時点では住んでいる人がいる物件の相談も受け付けているところ。

いずれ家の持ち主が介護施設に入居することを見越し、早めに行動を始めたい方にもおすすめです。

持ち主の要望に合わせ、

• スケジュールの調整
• 近所に知られない形での現地調査
• リフォームしたうえで賃貸での貸し出しの提案

など、柔軟な対応を取ってもらえるのも魅力です。契約完了後は、約1カ月後を目安に代金の支払い手続きを行います。

3-4.株式会社青葉宅建

出典：株式会社青葉宅建

会社名	株式会社青葉宅建
住所	〒241-0821 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目45-52
電話番号	045-744-5781
営業時間/定休日	10:00～18:00/水曜
対応可能な地域	神奈川（横浜を中心とした神奈川県東部、相模原）

株式会社青葉宅建は、横浜市を中心に不動産の売却を手掛けている不動産会社です。特に仲介での売却に力を入れています。

創業20年を超える経歴があり、次のような専門家や業者と連携しているのが強みです。

専門家	司法書士・税理士・弁護士・建築士など
業者	引越し・動産物処分・リフォーム・注文建築・建物解体など

売却の機会を増やすため、自社サイトや不動産ポータルサイトでの紹介をはじめ、多方面に広告を掲載できるのも魅力です。

万が一仲介で売却できなかったときに備え、買取保証が付いているのも嬉しいポイント。住む予定がない空き家を、確実に手放せます。

査定額が相場と同等かそれ以上あり、まずは仲介を試してみたい方におすすめの不動産会社です。

4.空き家バンクは全部だめだったときの最終手段にしよう

空き家の売却方法には、空き家バンクなどの空き家売買サイトを利用するという選択肢もありますが、いきなり利用するのはあまりおすすめできません。

空き家売買サイト自体は非営利目的のサービスとして運営されているため、登録や利用も基本的には無料で、自治体のサービスを利用する関係上補助金や助成金がもらえる場合もあります。

しかし空き家売買サイトは、あくまでも売り手と買い手をマッチングさせる場として提供されているだけなので、

• 購入希望者が現れるまでの物件の維持・管理
• 内覧への立ち会いや購入希望者との交渉
• 契約書類作成や売買に関する手続き
• 契約完了してから起こったトラブルへの対応

などは全て、売主側が行わなければなりません。

空き家の売買に関わる手続きや交渉には法律や金融・建築などの専門的な知識が必要なので、専門家の介入なしでスムーズかつ安全に進めていくのは非常に難しいです。

そのため、空き家売買サイトを利用して空き家を売却するのは、仲介・買取どちらでも売却できなかった場合の最終手段とするのがいいでしょう。

5.まとめ

この記事では、「横浜でおすすめの空き家売却業者8選」をご紹介してきました。

本記事でご紹介した8社は、以下の通りです。

横浜の空き家買取おすすめ業者4選
株式会社リハコ	空き家のリノベーションが得意で、空き家を解体せずそのまま売却できる
株式会社ラビックス	通常売却・楽々売却・シークレットの3種類の買取プランを用意
株式会社ベルテックス	家具・家電の処分やクリーニング不要で、現状のまま買取可能
マークスライフ株式会社	孤独死・自殺・殺人などの事故物件の買取を専門としている

横浜の空き家売却仲介・買取両方に対応できる仲介業者4選
株式会社 羽賀不動産	毎月の取扱件数は5組に限定しており、スタッフとじっくり相談しながら売却できる
株式会社リレーションシップ	横浜を対象とした地域密着型で、生前整理や不用品改修などさまざまなサービスを用意
空家買う株式会社	将来的には空き家になる見込みだけど、現在は居住中の物件でも相談可能
株式会社青葉宅建	買取保証が付いており、仲介で売れなくても確実に売却できる

また、売却業者を選ぶときのポイントについても解説しています。

横浜で空き家を売却する時の業者選びのポイント

1.基本は仲介業者よりも買取業者を選ぶ 2.横浜の地域に密着した業者を選ぶ 3.口コミや実績の豊富な業者を選ぶ

ぜひこの記事を参考にして、あなたのニーズに合った空き家売却の業者を選んでみてください。