「埼玉で空き家を売却したい！でもどうやって売却したらいいか分からない…」
「埼玉の空き家売却業者を調べたらいくつもヒットするけど、結局どこに依頼したらいいの？」

空き家を売却しようと考えた時、「専門の業者に頼もう！」と思う方は多いですよね。

専門業者についてインターネットで検索したあなたは、今まさに複数ヒットした業者の中からどこを選んだらいいのか、頭を悩ませているのではないでしょうか。

そこでこの記事では、埼玉で空き家売却する際におすすめの仲介・買取業者8社をご紹介します。

本記事でご紹介する仲介業者・買取業者と、おすすめポイントはそれぞれ以下の通りです。

埼玉の空き家買取おすすめ業者4選
株式会社リハコ	空き家のリノベーションが得意で、空き家を解体せずそのまま売却できる
株式会社AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店	年間6,730件以上の相談を受け、訳あり物件の買取を得意としている
MK不動産株式会社	残置物・不用品・家財などが残っている状態でも売却できる
株式会社カナリアペイント	スピーディな手続きで、買取の成約から最短3日で現金化が可能

埼玉の空き家売却仲介・買取両方に対応できる仲介業者4選
ハウスウェル株式会社	買取保証制度を用意しており、万が一仲介で売却できなかったときも安心
株式会社樹	さいたま市とその周辺地域を中心に相談を受け付けている地域密着型
株式会社ネクスト・リアルプラン	提携している測量士・司法書士、会社の顧問税理士と相談しながら手続きができる
ハウスバンク株式会社	埼玉県深谷市にある花園インターチェンジから1時間圏内のエリアの物件を主に扱う地域密着型

この記事を読めば、埼玉で空き家を売却する時におすすめな業者がどこかが分かります。

また、業者選びのポイントについても解説していますので、あなたのニーズにぴったりの不動産会社を見つけたい方はぜひ最後まで読んでみてください。

1.埼玉で空き家を売却する時の業者選びのポイント

埼玉で空き家を売却するなら、以下のポイントを意識して依頼する業者を選びましょう。

選び方のポイントは優先度の高いものから順番に並べていますので、1つ目から順番にやってみるのがおすすめです。

それでは、それぞれのポイントを深掘りして解説していきます。

1-1.基本は仲介業者よりも買取業者を選ぶ

まずは、仲介業者よりも買取業者へ相談しましょう。

仲介業者よりも売れる可能性が高く、処分費用の負担や売却後のトラブルもないからです。

埼玉に特化した仲介業者は、一部、極端に高額な査定額を出すところもあります。

また、仲介業者経由での売却は、下記のようなデメリットもあります。

• 家具や家電などの処分費用がかかる
• 売却後、物件に欠陥が見つかると修繕費用の負担などがある（契約不適合責任）

物件の築年数が古くて不安で、確実に売りたいなら、買取業者に依頼すべきです。

迷ったら仲介・買取両方できる業者に依頼しよう

迷ったら、仲介・買取両方に対応している業者がおすすめです。仲介として売りに出して、後から買取に切り替えるという選択もできます。 埼玉県は地域によって空き家の売れ行きが大きく異なり、東京都心に近いさいたま市を中心としたエリアは、仲介でも売却しやすい傾向にあります。 一方で埼玉県西部は売却が難しく、西部とさいたま市周辺の中間は売却がやや難しいのが現状です。エリアによっては地域の事情をよく考慮し、仲介・買取の両方に対応できる業者に依頼することをおすすめします。 また、更地やリノベーションなど、売却に当たって複数の選択肢を持っている会社を選べば、あなたの持っている空き家を売却するための最適な方法を提案してもらえるでしょう。

1-2.埼玉の地域に密着した業者を選ぶ

次に、埼玉の空き家を売却するなら、地域に密着した業者を選ぶのがおすすめです。

その理由は、以下の通りです。

空き家売却の際に地域に密着した業者を選ぶべき理由

・地域特有の情報に詳しく、適切な価格で売却できるから ・地域住民との繋がりもあり、買い手候補の情報をたくさん持っているから ・売り手一人一人に寄り添った販売方法で柔軟に対応してもらえるから

さいたま市をはじめとした東京都心に近い土地や空き家は、投資家や業者からの需要が高いため、高額での売却が期待できます。

ただし埼玉県は西に行くほど物件の需要が減少する傾向にあり、それに伴い売却も難しくなります。

このような地域の事情や相場にあまり詳しくない会社で売却してしまうと、相場に合った価格で取引できなかったり、契約したのに購入希望者が見つからなかったりする可能性があります。

したがって、地域密着型の業者に依頼する方が適正な価格で売却できるため、少しでも高値で売却したい方にとっては外せないポイントだと言えます。

もし、

「0円で処分します」

「解体費用を支払えば引き取ります」
と他社に言われてしまった方は、諦める前に一度リハコへご相談ください。

1-3.口コミや実績の豊富な業者を選ぶ

最後に、口コミや実績の豊富な業者を選ぶのもポイントです。

なぜならいい口コミが多く寄せられている業者は、過去のお客さんから良い評価を受けている証拠なので信頼度が高く、安心して依頼することができるからです。

また、取引の実績が豊富な業者であれば、空き家の売買をさせるためのたくさんの経験やノウハウを持っていると判断できます。

例えば、

• 多くの物件を扱った経験から、適正な販売価格を算出できる
• お客さんの事情に合わせた柔軟な対応ができる
• ノウハウをたくさん持っているため、早く・高く売ることができる

など、ニーズに合わせたスムーズな取引が期待できるため、満足度の高い結果が得られるでしょう。

2.埼玉の空き家買取おすすめ業者4選

続いて、埼玉の空き家買取のおすすめ業者を4社ご紹介します。

埼玉の空き家買取おすすめ業者4選

1.株式会社リハコ 2.株式会社AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店 3.MK不動産株式会社 4.株式会社カナリアペイント

それぞれの会社については、以下より詳しく解説していきます。

2-1.株式会社リハコ

会社名	株式会社リハコ
住所	〒214-003 神奈川県川崎市多摩区南生田2-13-19
電話番号	0120-228-590
営業時間/定休日	9:00〜18:00(土日祝も可)
対応可能な地域	東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木・山梨

株式会社リハコは、仲介・買取両方に対応する空き家買取のプロです。

実は、空き家を購入する人の多くは、サラリーマンの投資家様であることをご存じですか？

リハコの強みは、数多くの古い物件のリノベーションを手がけた経験による「正確な利回りの算出と破格のリノベーション提供」。

どんなに築年数が古く、不利な立地のお家でも、埼玉県・大多数の投資家様へ「刺さる提案」をできるから、高額で買い取れるのです。

また、買取されたお家は、外国人の方がお住まいになることがほとんどな中、リハコは若いファミリーが住みたくなるような、オシャレで機能的な物件に復活させるリノベーションを得意としています。

• 長年放置されたゴミ屋敷
• シロアリの影響で傾いている
• 築年数が古く再建築できない

といった他社では取り扱いの難しい空き家でも、解体なしに、次の世代へ大切に使ってもらうことができるでしょう。

これまでリハコが実際に買取を行ってきた物件を一部ご紹介します。

【荷物が多い】	【旗竿地】
住所：埼玉県本庄市台町 築年数：45年 買取価格：145万円	住所：埼玉県本庄市小島 築年数：54年 買取価格：200万円

上記のような家の中や外の状態が悪い訳あり物件でも、リハコならそのままの状態で売却してお金に換えることができます。

なかなか売却できない空き家の処分にお悩みの方は、ぜひ一度リハコにご相談ください。

2-2.株式会社AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店

出典：株式会社AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店
住所	〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階
電話番号	0120-742-640
営業時間/定休日	10:00～19:00
対応可能な地域	埼玉

株式会社AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店は、埼玉県全域を対象としている空き家買取専門の不動産会社です。

訳あり物件の買取を得意としており、

• 老朽化している
• 再建築不可物件に指定されている
• 自殺・孤独死・他殺などが発生した事故物件
• 共有持分
• 底地・借地

といった事情のある家を積極的に買い取っています。

売却の相談（条件確認等）や、物件調査・査定を無料で受けられるのも嬉しいポイント。タイミングが合えば、相談があったその日のうちに現地を訪れ、査定を行います。

訳あり物件の相談数は年間6,730件以上と、経験も豊富です。訳ありの空き家の売却を検討している方は、ぜひチェックしてみてください。

2-3.MK不動産株式会社

出典：MK不動産株式会社

会社名	MK不動産株式会社
住所	〒353-0004 埼玉県志木市本町5丁目18−22 エルシティミカミ 302
電話番号	048-475-8328
営業時間/定休日	10:00～20:00/水曜 ※オンライン見積もりは24時間送信可能
対応可能な地域	埼玉

MK不動産株式会社は、埼玉県全域を買取対象エリアにしている不動産会社です。

「MK-HOME」の愛称で親しまれており、無料メール査定やLINE査定といったオンラインサービスが充実しているのが特徴。

グループ会社に不用品回収を手掛ける会社があるのを活かし、不用品や家財が残っている家をそのまま買い取っています。

家の片付けができておらず、売却するのをためらっていた方は、一度MK不動産株式会社に問い合わせてみると良いでしょう。

最短3日での入金に取り組んでおり、すぐに現金化できるのも魅力です。

2-4.株式会社カナリアペイント

出典：株式会社カナリアペイント

会社名	株式会社カナリアペイント
住所	〒360-0041 埼玉県熊谷市宮町2丁目138 宮町市役所前 ビル2階
電話番号	0120-888-747
営業時間/定休日	9:00～18:00/月曜
対応可能な地域	埼玉・東京・群馬

株式会社カナリアペイントは、空き家・相続物件の買取を専門とした「空き家買取応援隊」というサービスを提供している不動産会社です。

取引のスピード感の良さが魅力で、買取の成約から最短3日で現金を支払えます。

不用品の片付けや処分も会社の方で行うため、空き家をそのままの状態で売却することが可能。重たい棚や大きなソファ、大量の書籍などが残っている方などは要チェックです。

直接お店へ足を運ぶのが難しい方は、LINE査定を利用するのもおすすめ。

物件の所在地などを送るだけで、大まかな査定額を把握できます。用意できる場合は売却したい物件の写真も一緒に送ると、より詳細な査定額を教えてもらえますよ。

3.埼玉の空き家売却仲介・買取両方に対応できるおすすめ業者4選

3章では、埼玉の空き家売却で仲介・買取両方に対応できる仲介業者を4社ご紹介します。

埼玉の空き家買取おすすめ業者4選

1.ハウスウェル株式会社 2.株式会社樹 3.株式会社ネクスト・リアルプラン 4.ハウスバンク株式会社

それぞれの会社について、以下より詳しく解説していきます。

3-1.ハウスウェル株式会社

出典：ハウスウェル株式会社

会社名	ハウスウェル株式会社
住所	店舗により異なる（公式サイト要確認）
電話番号	店舗により異なる（公式サイト要確認）
営業時間/定休日	店舗により異なる（公式サイト要確認）
対応可能な地域	埼玉（中央地域・東部地域および西部地域の一部が中心）・東京・千葉・茨城・栃木・北海道

ハウスウェル株式会社は、世界80カ国にフランチャイズを展開する「Century21」に加盟している不動産会社です。

日本全国にある約1,000店舗の加盟店のなかで、9年連続で中古取引件数1位を獲得！2024年12月12日時点では、埼玉県内に3店舗展開しています。

顧客情報は7万件登録されており、ネットワークの広さを活かしてより条件の良い購入希望者を探せるのが魅力です。

万が一仲介で売却できなかったときに備え、買取保証制度が用意されているのがおすすめポイント。

室内の状態やローンの有無を問わず買い取ってもらえるため、確実に空き家を手放したい方には嬉しいサービスでしょう。

物件によっては、賃貸活用のような第三の選択肢を提案してもらえる場合もあります。

3-2.株式会社樹

出典：株式会社樹

会社名	株式会社樹
住所	〒338-0011 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目20-9 エーデルハイツ1階
電話番号	048-789-7147
営業時間/定休日	10:00～18:00/水曜
対応可能な地域	埼玉（さいたま市とその周辺地域）・東京・茨城・栃木

株式会社樹は、さいたま市を中心に空き家の相談を受け付けている地域密着型の不動産会社です。

無料査定を実施しており、売却の意思が固まっている方だけでなく、「売却することは決定していないけど、査定額は知りたい！」という方からの依頼も受け付けています。

相続した物件の取り扱いにも強みがあり、不用品の整理から売却までまとめて会社の方で対応します。

買取の場合は成約した後も、元の持ち主の都合に合わせて引渡しのスケジュールを調整できるのが魅力。残しておきたい物や持って行きたい物を、じっくり探すことができますよ。

持ち主の要望に合わせて仲介か買取かを提案するため、どちらにするか迷っている方は要チェックの不動産会社です。

3-3.株式会社ネクスト・リアルプラン

出典：株式会社ネクスト・リアルプラン

会社名	株式会社ネクスト・リアルプラン
住所	〒330-0053 埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102
電話番号	048-871-1710
営業時間/定休日	9:00～18:00/水曜・第1,3木曜
対応可能な地域	埼玉（さいたま市、川口市、蕨市、戸田市）・東京（板橋区、北区、練馬区）

株式会社ネクスト・リアルプランは、埼玉県のさいたま市や川口市などを対象に仲介と買取を手掛けている不動産会社です。

提携している測量士や司法書士の紹介を行っており、専門家への依頼費を提携料金で見積もることが可能です。

また売買契約が成立したときに発生する譲渡所得税の計算を、会社の顧問税理士に無料で依頼できるのも魅力。

売却にかかる資金面の負担を少しでも減らしたい方や、専門家からの手厚いサポートを受けたい方は要チェックの不動産会社です。

買取の場合は、契約後最短3日でのスピード入金を行っています。表に掲載している「対応可能な地域」以外でも買取・仲介を受け付ける場合があるので、気軽に声をかけてみてください。

3-4.ハウスバンク株式会社

出典：ハウスバンク株式会社

会社名	ハウスバンク株式会社
住所	〒369-1243 埼玉県深谷市永田143-9
電話番号	048-598-7555
営業時間/定休日	9:00～17:00
対応可能な地域	埼玉（熊谷、秩父、深谷、本庄、寄居町が中心） ※花園インターチェンジから1時間圏内のエリアが目安

ハウスバンク株式会社は、埼玉県深谷市にある花園インターチェンジから1時間圏内のエリアを中心に仲介と買取を行っている不動産会社です。

空き家の状態や持ち主の要望に合わせ、

• そのままの状態で売却する
• リフォーム・解体をしてから売却する
• 不動産会社が買取

など、柔軟な対応を取っています。リフォームが必要になった場合は、会社にお任せできる体制も整っています。

買取に関しては毎月1軒のペースで取引しており、お客様1人ひとりに丁寧な対応を心掛けているのが魅力。

時間をかけてじっくりと方針を検討し、納得のいく売却をしたい方におすすめの不動産会社です。

4.空き家バンクは全部だめだったときの最終手段にしよう

空き家の売却方法には、空き家バンクなどの空き家売買サイトを利用するという選択肢もありますが、いきなり利用するのはあまりおすすめできません。

空き家売買サイト自体は非営利目的のサービスとして運営されているため、登録や利用も基本的には無料で、自治体のサービスを利用する関係上補助金や助成金がもらえる場合もあります。

しかし空き家売買サイトは、あくまでも売り手と買い手をマッチングさせる場として提供されているだけなので、

• 購入希望者が現れるまでの物件の維持・管理
• 内覧への立ち会いや購入希望者との交渉
• 契約書類作成や売買に関する手続き
• 契約完了してから起こったトラブルへの対応

などは全て、売主側が行わなければなりません。

空き家の売買に関わる手続きや交渉には法律や金融・建築などの専門的な知識が必要なので、専門家の介入なしでスムーズかつ安全に進めていくのは非常に難しいです。

そのため、空き家売買サイトを利用して空き家を売却するのは、仲介・買取どちらでも売却できなかった場合の最終手段とするのがいいでしょう。

5.まとめ

この記事では、「埼玉でおすすめの空き家売却業者8選」をご紹介してきました。

本記事でご紹介した8社は、以下の通りです。

埼玉の空き家買取おすすめ業者4選
株式会社リハコ	空き家のリノベーションが得意で、空き家を解体せずそのまま売却できる
株式会社AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店	年間6,730件以上の相談を受け、訳あり物件の買取を得意としている
MK不動産株式会社	残置物・不用品・家財などが残っている状態でも売却できる
株式会社カナリアペイント	スピーディな手続きで、買取の成約から最短3日で現金化が可能

埼玉の空き家売却仲介・買取両方に対応できる仲介業者4選
ハウスウェル株式会社	買取保証制度を用意しており、万が一仲介で売却できなかったときも安心
株式会社樹	さいたま市とその周辺地域を中心に相談を受け付けている地域密着型
株式会社ネクスト・リアルプラン	提携している測量士・司法書士、会社の顧問税理士と相談しながら手続きができる
ハウスバンク株式会社	埼玉県深谷市にある花園インターチェンジから1時間圏内のエリアの物件を主に扱う地域密着型

また、売却業者を選ぶときのポイントについても解説しています。

埼玉で空き家を売却する時の業者選びのポイント

1.基本は仲介業者よりも買取業者を選ぶ 2.埼玉の地域に密着した業者を選ぶ 3.口コミや実績の豊富な業者を選ぶ

ぜひこの記事を参考にして、あなたのニーズに合った空き家売却の業者を選んでみてください。