「外壁塗装の見積りで『屋根もやりますか？』と聞かれた。屋根って本当に塗らないといけないの？」
「今回は外壁だけにして、屋根は何年か後でもいい？」
先に答えをお伝えします。
延床30坪・2階建ての家なら、屋根塗装は外壁と一緒にやると約29万〜33万円の追加が目安です。
屋根だけを塗ると、足場込みで約50万〜58万円です（税込・シリコン塗料）。
外壁と屋根を別々の年に塗ると、足場をもう一度組むことになり、一緒に塗るより約22万〜25万円多くかかります。
30坪・2階建ての屋根塗装
- 外壁の金額に足す分
- 足場は1回で済む
- 足場込み
- 足場だけで約22万〜25万円かかる
※税込・シリコン塗料の目安です。
ただし、屋根はどの家でも塗ればいいわけではありません。
日本瓦のように塗る必要のない屋根もあれば、傷みが進んで塗装では直せない屋根もあります。
この記事では、同じ計算式で「屋根だけ」「外壁と一緒」「別々に2回」を並べます。
一緒にやるべき家と分けてもいい家、屋根材ごとの判断、見積書で確かめる項目もまとめました。
屋根は下から見えないので、傷んでいるのかどうかもわからないんです。
屋根の写真を撮ってお送りいただければ、塗るべきか、まだ待てるかをお伝えします。まずは金額の目安から見ていきましょう。
この記事でわかること
- 屋根塗装の費用（屋根だけ・外壁と一緒）の目安を坪数別に
- 外壁と屋根を別々に塗ると、いくら多くかかるか
- 一緒にやるべき家・分けてもいい家の見分け方
- 屋根材ごとに「塗る・塗らない」の違い
- 屋根の見積書で確かめる項目
- 塗装では直らない屋根のサイン
屋根塗装の費用はいくら？ 屋根だけと、外壁と一緒で比べる
屋根塗装の費用は「屋根の広さ」と「足場を屋根のためだけに組むかどうか」で大きく変わります。
リハコが外壁塗装の概算に使っている計算式で、シリコン塗料の場合を並べるとこうなります。
| 延床（2階建て） | 屋根だけ塗る （足場込み） | 外壁と一緒に塗る （外壁に足す分） | 外壁と屋根 まとめて |
| 25坪 | 44万〜51万円 | 25万〜29万円 | 117万〜145万円 |
| 30坪 | 50万〜58万円 | 29万〜33万円 | 137万〜170万円 |
| 35坪 | 58万〜67万円 | 33万〜38万円 | 158万〜196万円 |
| 40坪 | 66万〜76万円 | 37万〜43万円 | 179万〜222万円 |
※税込の目安です。屋根の広さは1階の床面積の1.15倍で見ています（30坪の2階建てなら約57㎡）。
高圧洗浄・下塗りを含む塗装と、屋根まわりの下地の準備を含みます。足場は外壁と同じ、家のまわりに組む足場です。
表のとおり、同じ30坪でも屋根だけを塗ると約50万〜58万円、外壁と一緒なら外壁の金額に約29万〜33万円を足すだけです。
差の正体は足場です。
屋根を塗るにも、家のまわりに足場を組む必要があり、30坪の2階建てでその足場だけで約22万〜25万円かかります。
上位の相場記事と数字が違うのはなぜ
ほかのサイトには、いろいろな数字が出てきます。
「屋根塗装の相場は35万〜50万円（ほかに足場代）」「外壁と一緒で＋20万〜40万円」などです。
どれも間違いではなく、足場を含めているか、屋根の広さを何㎡で見ているかが違うだけです。
見積りを比べるときは、「足場は屋根の金額に入っているか、外壁の方に入っているか」を最初に確かめてください。
ここがずれていると、屋根が安く見えたり高く見えたりします。
急な屋根は、屋根の上にも足場が要る
上の写真は、埼玉県川口市西立野の、ロッジのような大きな屋根の家です。
施工したモリタ建装によると、この家は屋根の傾斜が大きいため、屋根全面に足場が必要でした。
めずらしく、外壁の足場より屋根の足場の方が高くつきました。
モリタ建装では、労働基準監督署の指導により、6寸勾配（水平に10進んで6上がる傾き）以上の屋根には屋根足場を設けています。
急な屋根の家は、表の金額に屋根足場の分が加わると考えてください。
屋根は下から見えません。
屋根の写真を1枚送るだけで、塗るべきか・まだ待てるかをお伝えします。
お電話 044-712-4771LINEで写真を送る
埼玉はモリタ建装（川口市・塗装60年）が施工します。2営業日以内にご連絡します。
別々に塗ると、足場代がもう一度かかる
今回は外壁だけにして、屋根は5年後くらいにしようかと思っていました。
それもできますが、足場を2回組むことになります。30坪の家で比べてみましょう。
| 進め方（30坪・2階建て・シリコン） | 合計の目安（税込） |
| 外壁と屋根を一緒に塗る | 137万〜170万円 |
| 外壁を塗り、あとで屋根だけ塗る | 108万〜137万円 ＋ 50万〜58万円 ＝ 158万〜195万円 |
別々に塗ると、合計で約21万〜25万円多くかかります。これはほぼ足場1回分です。
さらに、工事のたびにご近所へのあいさつ、洗濯物を外に干せない期間、窓を開けられない日が繰り返しやってきます。
30坪・外壁と屋根の合計（税込）
※差の約21万〜25万円は、ほぼ足場1回分です。
知恵袋にも、こんな相談が並んでいます。
- 「外壁と一緒に屋根も塗るつもりだが、この金額は相場か」
- 「外壁と屋根で総額180万円は妥当か」
屋根を一緒にやるかどうかで総額が大きく動くので、迷うのは当然です。
「足場代無料」には注意
足場を組むには、資材の運搬・組み立て・解体の人手が必ずかかります。「今なら足場代無料」という見積りは、その分がほかの行に上乗せされていないか確かめてください（「外壁塗装の見積書の見方」で詳しく説明しています）。
外壁と一緒にやるべき家・分けてもいい家
足場代だけを見れば一緒に塗るのが得ですが、屋根の状態や、これから何年住むかによっては分けてもかまいません。判断の目安です。
一緒に塗った方がいい家
- 前回、外壁と屋根を同じ時期に塗った（または新築から一度も塗っていない）
- スレート屋根に苔・色あせ・白っぽい粉が目立つ
- 屋根の傾斜が急で、屋根足場が要る（2回に分けると屋根足場も2回になる）
- 3階建てなど、足場代が高い家
- この先10年以上住む予定がある
分けても考えられる家
- 屋根が日本瓦で、塗装がそもそも要らない
- 数年以内に屋根を葺き替え・カバー工法にする予定がある
- 屋根だけ最近塗った、または金属屋根に替えたばかり
- 数年以内に建て替える予定で、外壁の傷みだけ直しておきたい
屋根は外壁より早く傷みやすい
屋根は、真上からの日差しと雨をいちばん強く受ける場所です。同じ塗料を使っても、外壁より先に傷むことが多くあります。
外壁と屋根を同じ時期に塗り続けたいなら、屋根だけ一つ上の塗料にして、次の塗り替えの時期をそろえるという考え方もあります。
塗料ごとの違いは「外壁塗料の種類と耐用年数」をご覧ください。
モリタ建装の施工事例では、外壁と屋根で塗料を分けた工事が多く見られます。
外壁にシリコン塗料、屋根に遮熱タイプのシリコン塗料（日本特殊塗料の遮熱パラサーモシリコン）です。
屋根と外壁で塗料を分けるのは、珍しいことではありません。
施工例：葺き替えではなく、塗り替えで済んだ家
さいたま市西区西遊馬の家では、ご近所が屋根を金属屋根に葺き替えたり、外壁を張り替えたりしていました。
それを見て、「うちもそんな大工事が必要か」とご相談がありました。
モリタ建装が、屋根と外壁を診断しました。
屋根のスレート（コロニアル）にひびや欠けはなく、外壁のサイディングにもずれや反りはありませんでした。
ふつうの経年劣化の範囲と判断し、葺き替えや張り替えではなく、外壁・屋根・鉄部の塗り替えとベランダ防水で仕上げています。
屋根を「一緒に塗るか」だけでなく、「塗り替えで足りるのか、もっと大きな工事が要るのか」を見てもらうことが大切です。
外壁だけ・屋根だけ・一緒の3通りを、同じ条件で並べた金額でお出しします。
3通りの金額を比べるお電話 044-712-4771LINEで写真を送る
埼玉はモリタ建装（川口市・塗装60年）が施工します。2営業日以内にご連絡します。
屋根材ごとに、塗る・塗らないが違う
そもそも、うちの屋根は塗る屋根なんでしょうか。
屋根の材料で決まります。写真を1枚いただければ、どの屋根かはたいていわかります。
| 屋根材 | 塗装 | 気をつけること |
| スレート（コロニアル・カラーベスト） | 塗る | 薄い板なので、苔や汚れで傷むと反りや割れが出る。塗るときは重なり目をふさがない処理（縁切り）が要る |
| 金属屋根（トタン・ガルバリウム鋼板） | 塗る | さびを落とし（ケレン）、さび止めを塗ってから仕上げる |
| セメント瓦・モニエル瓦 | 塗る | 表面の塗膜が傷むと、瓦そのものが水を吸いやすくなる |
| 日本瓦（粘土瓦・釉薬瓦） | 塗らない | 瓦自体は塗装が要らない。ずれ・割れ・漆喰の傷みは補修で直す |
スレート屋根は「縁切り」が入っているか
スレート屋根は、板と板の重なり目のすき間から雨水を逃がす仕組みです。
塗料でこのすき間をふさいでしまうと、入った雨水が抜けず、雨漏りの原因になります。
そのため、塗装のあとでカッターを入れる、または専用の部材（タスペーサーなど）を差し込んで、すき間を確保します。
これを縁切りと呼びます。スレート屋根の見積りに縁切りの行がなければ、どうするのかを必ず聞いてください。
スレートは薄いので、塗装を先延ばしにしすぎない
モリタ建装は施工事例の中で、スレート（コロニアル）について説明しています。
厚さ4.5mmほどと非常に薄く、汚れや苔に弱いため、傷みが進むと板そのものが反って変形します。
こうなると塗装では直せず、屋根の葺き替えが必要になり、塗り替えよりはるかに大きな工事になります。
スレート屋根の傷み方
- 苔・汚れ薄いスレートは汚れや苔に弱い
- 反り・変形板そのものが反る
- 葺き替え塗装では直せない大きな工事
上の写真の川口市西立野の家も、塗り替えの時期をかなり過ぎた状態でした。
スレート屋根の全体に苔が生え、外壁のつなぎ目のゴム（シーリング）が抜け落ちている箇所がありました。
この家は外壁と屋根の塗り替え、ベランダ防水で仕上げています。
屋根の見積書で確かめること
屋根の行は、外壁より中身が見えにくく、「屋根塗装 一式」とだけ書かれがちです。次の項目が書いてあるかを確かめてください。
屋根の見積りに書いてあるべきこと
- 屋根の面積（㎡）と単価。「一式」だけになっていないか
- 高圧洗浄で苔や古い塗膜を落とすか
- 下塗り・中塗り・上塗りの3回か。下塗り材と上塗りの塗料の名前が書いてあるか
- スレート屋根なら縁切り（タスペーサーなど）が入っているか
- 棟板金（屋根のてっぺんの金属）の釘の浮き・さびをどう直すか
- 急な屋根なら屋根足場が入っているか
- 工事の写真で、屋根の上の作業を報告してもらえるか
屋根の上は、施主が自分の目で確かめられない場所です。モリタ建装は工事のあとに工事保証書と、工事写真の報告書を出しています。
洗浄・下塗り・上塗りの各段階の写真が残るかどうかは、業者を比べるときの大事な物差しになります。
見積書全体の読み方は「外壁塗装の見積書の見方」で、行ごとに説明しています。
いまの見積りに縁切り・棟板金・屋根足場が入っているか、行ごとに見てお返事します。
屋根の見積りを見てもらうお電話 044-712-4771LINEで写真を送る
埼玉はモリタ建装（川口市・塗装60年）が施工します。2営業日以内にご連絡します。
塗装では直らない屋根のサイン
塗装は、屋根材の表面を守って長持ちさせる工事です。すでに雨漏りしている屋根を直す工事ではありません。
屋根の防水は、屋根材の下に敷かれた防水シート（ルーフィング）が受け持っています。
次のような状態なら、塗装ではなく補修や葺き替え・カバー工法を考える段階です。
- すでに雨漏りしている：下の防水シートまで傷んでいることがある。塗る前に原因を調べる
- スレートが反っている・大きく割れている：塗料では形が戻らない
- 棟板金が浮いている・外れかけている：板金と下地の木の交換が要ることがある
- 金属屋根のさびが穴になっている：塗装より張り替えやカバー工法
川口市東川口のアパートの例です（施工：モリタ建装）。
外壁・屋根の塗り替えとあわせて、屋根のてっぺんの棟包み板金の修繕も行っています。
塗装と補修を一度の足場でまとめると、足場代を二重に払わずに済みます。
古いスレート屋根と石綿（アスベスト）
古いスレート屋根材には、石綿を含む製品があります。塗装だけなら屋根材を撤去しませんが、葺き替えで撤去する場合は、工事の前に石綿の事前調査が必要になり、処分の費用も加わります。
リハコは、塗装だけで済むのか、補修や別の工事が必要なのかを、屋根の写真と現地調査で見てからお伝えします。
足場は1回にまとめるのがいちばんの節約です。
外壁と屋根を一緒に塗った場合の金額を、まず確かめてください。
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埼玉はモリタ建装（川口市・塗装60年）が施工します。2営業日以内にご連絡します。
よくある質問
屋根塗装だけでも足場は必要ですか？
必要です。屋根に上がるための足場と、塗料の飛び散りを防ぐシートを、家のまわりに組みます。
30坪の2階建てなら、足場だけで約22万〜25万円が目安です。外壁と一緒に塗れば、この足場を1回で済ませられます。
30坪の家の屋根塗装はいくらですか？
外壁と一緒なら約29万〜33万円の追加、屋根だけなら足場込みで約50万〜58万円が目安です（税込・シリコン塗料・2階建て）。
急な屋根で屋根足場が要る場合や、棟板金の補修がある場合は加わります。
屋根と外壁はどちらを先に塗りますか？
屋根を先に塗るのが一般的です。上から塗ることで、塗料の垂れや汚れが仕上がった外壁につきにくくなります。
1階にも屋根がある家などは、工程の組み方で順番が変わることもあります。
瓦屋根も塗装が必要ですか？
日本瓦（粘土瓦・釉薬瓦）は塗装の必要はありません。ずれや割れ、漆喰の傷みを補修します。
セメント瓦やモニエル瓦は、表面の塗膜が傷むので塗装します。
屋根塗装で雨漏りは直りますか？
直らないことが多いです。塗装は屋根材の表面を守る工事で、雨漏りは下の防水シートや板金の傷みが原因のことが多いためです。
雨漏りしているなら、塗る前に原因を調べてから、補修や葺き替えを考えます。